シルクパレス三宮
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
986
シルクパレス三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルクパレス三宮の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR三ノ宮まで徒歩4分、阪急三宮駅が徒歩6分で阪神三宮駅までが徒歩5分、地下鉄も徒歩圏内ととても便利な立地です。三宮で多くの乗客が下車するし、阪神電車で梅田方面に行く場合は三宮発なのでラッシュ時でも座ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し山手に行くと北野異人館などがあり、静かです。山と海が近いので海を見に行くこともできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | インターフォンはモニターテレビが付いているので、知らない人には対応しないでスルーすることもできます。ペットは要相談なので、小さなものならOKだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | トイレとお風呂は別なので、この点はかなり嬉しいです。クローゼットも、大きめのがあります。洗濯機も室内に置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ダイエーは徒歩3分、阪急オアシスやそごうやミント神戸なども徒歩5分以内です。サンプラザも徒歩で行けます。 コンビニも徒歩3分以内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
エントランスを出て徒歩1分以内に病院があります。内科と整形外科と泌尿器科ですが、紹介状や予約は不要なので、クリニック感覚で受診できます。駅周辺のビルなどにはクリニックがテナントとしてたくさん入っています。 区役所も徒歩4分と便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR三宮駅まで徒歩5分でありとても好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 生田川公園が近くにあり、環境がとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は周辺の街と馴染んでおり、とても自然である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 少し古さがあるが設備は十分に揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ダイエーや阪急オアシスといったスーパーが充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 三聖病院が徒歩3分の距離にあるのでとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急神戸本線の神戸三宮駅から徒歩3分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からも近くて飲食店などで栄えています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は古いですが共用部は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 洋室が10畳と広いので十分なスペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも飲食店も充実しているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小さなクリニックや診療所があることです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三ノ宮駅
いかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神阪急JRの乗り換えに便利で通勤エリアが拡張できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は駅改札に隣接した新しいスーパーがとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接したスーパーの阪急オアシスの中に，飲食店があり，一人でも入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターは，位置がわかりやすく充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東出口から出ると，阪急百貨店につながり，いわゆるさんちかのお店なので，健全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪へのアクセスはよく，飲食店，スーパーも数か所あり通勤には便利。 |
2022年7月 三ノ宮駅
ポンタさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りて、少しの距離にショッピングできる施設、映画館、飲食店があり、観光地にしては満足度が高い駅なのがメリット。また、行き先によって路線移動もでき、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミント神戸、センター街があり、その中には飲食店、アパレル店、CDショップなど、買い物には飽きのこないバラエティとなっていて素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には、神戸牛のお店が多く、神戸牛を食べてみたい際にも、たくさんのお店から選ぶことが可能。また、餃子も美味しいのでぜひ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐに必要なものが手に入る。都市圏なので物に困ることはないかと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近辺は、割と治安もよく、観光には良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利に過ごしたいのなら、コストパフォーマンスは良い方かもしれない。 |
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸の中心地に位置しているのでバスや神戸空港といった他の交通機関へのアクセスも抜群にいい。……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 三ノ宮駅は２個の出口があり、とても便利です。また、三ノ宮駅にはたくさんのお土産さんコーナー……
シルクパレス三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 29 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 29 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 29 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 29 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 東 | 29 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.35～29㎡｜28.73㎡ | 57,923円｜6,664円/坪 |
| 3階～3階 | 28.35～29㎡｜28.85㎡ | 59,222円｜6,786円/坪 |
| 4階～4階 | 28.35～29㎡｜28.76㎡ | 58,818円｜6,761円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～29㎡｜28.79㎡ | 60,000円｜6,890円/坪 |
| 東向き | 28.35～29㎡｜28.9㎡ | 60,428円｜6,912円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.35～29㎡｜28.73㎡ | 57,727円｜6,642円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
