辰巳マンションの外観
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辰巳マンションのその他
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辰巳マンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年4月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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辰巳マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
辰巳マンションの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】複数路線利用できる。主要駅でお店も多いのでかなり便利。通勤ラッシュ時間もJRなど他の路線に比べたら混雑も少なめ。神戸の主要駅である、住民が多いことから家賃はかなり高め。でもその分綺麗な物件が多く、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】東口にはミント神戸、ローソンがあって便利。もちろん飲食店も多い。昼間は利用者が多いものの、あまり変な人はいないように思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特に東口から西口の連絡通路、ミント神戸の地下がリニューアルされて以来、綺麗で人気の美味しいお店が増えた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多機能トイレや広くて綺麗なトイレが多い。エレベーターも複数機設置されていることが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 元町駅
spikeさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく便利。三宮ほどガチャガチャしていないので住むにはおすすめ個人店メインで小箱が多い。高級店も多くグルメには元町のほうがおすすめ。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 三ノ宮駅
しぃやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急阪神との乗り換えが近くて便利。バスも豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミント神戸や阪急百貨店などが近くて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さんちかやミント神戸などもあり付近に豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレも綺麗で多い。学校などは駅から少し離れたところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで空いている飲食店が多いので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急、地下鉄、阪神、JRがあり交通の利便性が良い |
2023年4月 元町駅
samuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと阪神電車の共同の駅なので両社が利用可能という利点があります。そして、JRに関しては新快速などがありますので、急ぎの場合、目的地によっては鉄道の切り替えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神戸の中心街にアクセスできるので商店街については申し分なく、自由に買い物に飲食を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実していて、個人のお店やテレビで有名になったお店も存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園施設は割とありまして、学術的な博物館も2件存在するなど学校関連施設もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街がありますが街灯が整備されており、日中については賑わいがありますが問題は起こりにくい商店だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学生とか社会人向けの賃貸も多かったので、一人暮らし向けの賃貸であれば家賃はそれほど高くなくむしろ安いくらいでした。 |
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 阪急が出来て、店が沢山増えて行きやすくなりました。
カラオケやショッピングをする……
辰巳マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 18.6 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 北 | 38 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 34 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 18.6 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 北 | 38 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ | 39,000円｜6,931円/坪 |
| 3階～3階 | 34～38㎡｜36㎡ | 64,000円｜5,896円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.6～34㎡｜26.3㎡ | 51,500円｜6,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.6～38㎡｜30.53㎡ | 55,666円｜6,187円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
