cemento
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
435
cementoの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
-
中学校区域
神戸市立布引中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
cementoの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】台風や雨が強くてもめったに止まることは無い バス停もすぐ近くにある いい家が建ってる 必ず通る駅なので乗る電車がたくさんある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の雰囲気が変わった 賑わってる センター街に行くといろんなお店がある駅周辺が綺麗になった 出店がよく来る 昼は賑わってる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんある 1部変わったので韓国系もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】広場がある トイレ内に絶対オムツ替えシートがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三ノ宮駅
ヒサさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街が多いし、住居もたくさんあり、住みやすいし、楽しみやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドンキホーテやマクドナルドなどがあり、若者が住みやすい場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやステーき店、居酒屋など種類は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れるとスーパーや学校もあるし、家賃も都会にしては安いと思うので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、昼間は人も多いので犯罪はあまり起こらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしで月50000円くらいのアパートもあり、都会の中では比較的安いところも多い。 |
2023年10月 三ノ宮駅
nさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通なんでも止まる。兵庫県内で一番の都会。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遊んだりする所には困らない。ご飯屋さんも沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。気分によって合わせて店を選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 交通面ではかなり便利だし、大阪に出るのも新快速で乗り換えなし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人が多いから、人けの少ない等の心配はあまりないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店は、安くて美味しいお店もいっぱいあり、コストあまりかけずに楽しむことができる。 |
2023年7月 三ノ宮駅
kyongさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国際会館の下に着くので場所的にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札から地下でそのまま三宮に買い物に出れるので最高に便利です。雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下からそのまま行ける飲食店も多いし、地下街にももちろん飲食店が多くてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがほぼ完備されているのでその点はとても良いかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し遅い時間になっても基本的に明るいところが多いので怖さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がなくても生活に困ることはなく、欲しいものがすぐ手に入る便利な環境なので生活にはとても便利。 |
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR線とも駅内でつながっており、乗り換えなどに便利です。マルイやその他のデパートにも近いで……
cementoの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 24.16 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 24.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 24.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 6階 | 1K | 北 | 24.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 24.16 | |
|
|
|
|
|
|
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市中央区御幸通の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 59,000円｜8,073円/坪 |
| 3階～3階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 60,000円｜8,210円/坪 |
| 4階～4階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 59,444円｜8,134円/坪 |
| 5階～5階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 60,666円｜8,301円/坪 |
| 6階～6階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 60,750円｜8,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 58,785円｜8,044円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 60,800円｜8,320円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
