デュアル江坂ドゥーエ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5608
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
デュアル江坂ドゥーエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩13分
阪急千里線／吹田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『吹田駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田南小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュアル江坂ドゥーエの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【吹田駅に対する口コミ】ベッドタウンなので幹線道路が多いですが、少し離れれば閑静で自然が多い町です。夜も静かです。 吹田市役所が近いです。駅前徒歩1分で建物内へ入れるくらいです。 駅からも見えるアサヒビールの巨大な工場は見ごたえがあります。工場見学ツアーも可能で、昼から酔っぱらえます。 歴史的建造物も多く、特に旧西尾亭は茶道ファンには外せない場所です。 人口が多いため夜の脇道でもそれなりに人と遭遇するので遅く帰ってきても安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】吹田市役所の目の前に駅があるので、手続きなどで用事がある時は便利です。また、メイシアターという文化会館も徒歩1分ほどの距離です。JR吹田駅までは少し距離がありますが徒歩県内なので乗り換えにも利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅が阪急、地下鉄御堂筋線、JR線の3つあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | EXPOなど車で15分圏内に大型ショッピングセンターがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人がいるため、定期的に掃除などしてくれるため綺麗です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井も高く、日本人なら不自由なく過ごせます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはスーパーが3件ほどあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、保育園など多くあり子育てには優しいところだと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江坂駅
JAZさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームにつながる階段の横幅が広く、降車客と乗車客との入れ替えは比較的スムーズ。 構内のトイレも、広さはないが綺麗なほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカだけで生活のほとんどを完結できると言っていいほど、駅周辺の店や施設が多種多様。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しており、明らかにハズレの店にはまだ遭遇したことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院が多く、周辺施設も充実しているので、子育て環境としてはそれなりだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は比較的良いほうだと感じる。生活していて変な人に絡まれたり、なにかトラブルに巻き込まれたりということは未だ経験していないし、周囲でもそういった話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が豊富で、江坂駅周辺だけで生活ニーズのほとんどを満たすことができるため、通勤通学以外の用事でわざわざ電車に乗って移動する必要がないうえ、治安もそれなりなので、個人的にはかなり住みやすい町だと思う。 |
2023年11月 江坂駅
さかえさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで約20分、新大阪まで2駅と通勤やプライベートにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニなどたくさんあります。東急ハンズやオッツビルなどにはユニクロや100均もあり便利。 江坂公園内に大きな図書館もあり、近くに総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のレストランやファーストフード店から、おしゃれなイタリアンや居酒屋、カフェなど美味しいお店がたくさんあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育施設等は充実していると思います。遊具や緑が充実している大きな江坂公園や、小さな公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、照明もたくさんあり単身者やファミリー層が多いので、比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性や住みやすさを考えればとてもいい駅だと思います。家賃相場は高いですが、治安が良く便利で安心して住めます。 |
2021年10月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅自体はあまり大きくないのですが、駅周辺には飲食店はいっぱいあり栄えてます。カラオケ、ビリ……
2021年4月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅降りたらすぐ色々なお店や飲食店もありとても便利！駅周辺で買い物を済ませられるし、駅周辺に……
デュアル江坂ドゥーエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市南金田ランキング
位(24物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
デュアル江坂ドゥーエの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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デュアル江坂ドゥーエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2012年2月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
| 11 | 2011年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 76.77㎡ | 8.39㎡ | 3,020万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 5,578円 72円 |
14,852円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアル江坂ドゥーエの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市南金田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.11～85.11㎡｜74.61㎡ | 2,780万円｜122万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.68～85.11㎡｜83.39㎡ | 3,185万円｜126万円/坪 |
| 6階～7階 | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 4,480万円｜174万円/坪 |
| 8階～9階 | 70～70㎡｜70㎡ | 2,640万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 81.68～81.68㎡｜81.68㎡ | 3,130万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70～85.11㎡｜76.98㎡ | 3,138万円｜134万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
デュアル江坂ドゥーエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 85.92 | |
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| 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 90.04 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 74.07 | |
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| 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 64.11 | |
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| 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 61.03 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュアル江坂ドゥーエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市南金田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 126,666円｜5,654円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 61.03～90.04㎡｜70.83㎡ | 142,100円｜6,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～90.04㎡｜76.37㎡ | 146,166円｜6,398円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.03～74.07㎡｜67.48㎡ | 132,000円｜6,532円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
