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賃貸

ワコーレ北野マンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 429

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠5,889円
平均m²単価	＠1,782円
上位専有面積	32m²：10件
上位間取り	1DK：8件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ワコーレ北野マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩8分
阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩8分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1984年2月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ワコーレ北野マンションの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】複数の私鉄や地下鉄との乗り換えが容易で利便性の高い駅。神戸の玄関口としての役割を担っている。利便性が良く大阪、京都方面にも行きやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心街のため、色んな施設が充実してるので買うものに困らない街灯などが多く夜はかなり明るいため歩きやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】店名:神戸牛ステーキ　桜三ノ宮にきたら是非食べて欲しい。値段は高いがかなり美味しいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターなどあり車椅子の人でも利用しやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月三ノ宮駅

かづきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR三ノ宮駅は快速、新快速、特急電車も止まり、非常に交通の便が良いです。また徒歩数分圏内に阪急電車や阪神電車や神戸市市営地下鉄やバスなど、三ノ宮駅を軸に様々な交通機関を利用でき便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩数分圏内に病院や市役所や図書館などの公共施設、また百貨店やアパレルや雑貨屋を展開している商店街があるので利便性が高いです。
飲食店の充実	5	メリット	徒歩数分圏内にマクドナルドやサイゼリアや牛丼チェーン店などのファストフード店が多いです。また、個人経営の飲食店やパン屋さんなども数多く展開しているので、好みのお店を探すのも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れたところに小学校や中学校がありますが、幼稚園や保育園は駅周辺にちらほらあります。また、休日にはフリーマーケットを展開している公園や、規模は小さいですがこじんまりとした公園もあります。
治安	4	メリット	東口には交番があり、西口にはおしゃれなお店が多く、昼間はやんちゃな人は全く見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から徒歩２０分圏内のエリアであれば、５万円台からの賃貸が多く且つ昔ながらの安い商店街が多く、コストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2023年1月三ノ宮駅

なちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR,阪神、阪急、市営地下鉄線の複数路線の利用が可能です。予定の電車を乗り過ごしても、他の路線で行くことができるのが便利です。タクシーやバスの乗り場にも近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にもコンビニや飲食店が充実していて、併設されているショッピングセンターにはありとあらゆる店がそろっているため、買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや飲食店、お土産など、全てがそろっています。また、2021年に完成した駅バルはおしゃれでとても賑わっています。また、551や御座候など、関西特有のテイクアウトもあり、滞在時間が短い人も神戸を楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の設備は整備されており、トイレやエスカレーターなど、高齢者や障害者の利用に配慮したバリアフリーも多数見られます。治安も悪い面は特に無いと思います。
治安	5	メリット	とにかく通行人が多いので、あまりにもしつこいキャッチなどはいません。警察官も巡回しており、違法な勧誘や乱闘などのトラブル時には必ず対処してもらえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高いですが、いろんな需要に対応するさまざまなサービスがそろっていると思います。店の入れ替わりが激しく、利用者からすると常に目新しいお店を利用できると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・490文字）

2022年2月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR、阪神、地下鉄、ポートライナーと多くの種類に乗り換えることがすぐに出来るため、とても便……

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（残り138文字）

2022年2月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅なので周辺施設も充実していてとても便利です。
トイレもかなり広くて綺麗な……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ北野マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK	南東	32
2024年12月	1階	1DK	南東	32
2024年8月	1階	1DK	南東	32
2024年8月	4階	1LDK	北西	32
2024年1月	2階	1DK	南東	32
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区山本通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区山本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～32㎡｜32㎡	56,666円｜5,854円/坪
2階～2階	32～32㎡｜32㎡	61,000円｜6,302円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	32～32㎡｜32㎡	58,666円｜6,061円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～32㎡｜32㎡	58,666円｜6,061円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	32～32㎡｜32㎡	62,000円｜6,405円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ワコーレ北野マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

神戸マンション

住所	兵庫県神戸市中央区山本通2丁目
交通	神戸市営地下鉄山手線三宮駅徒歩10分
築年数	1966年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	371

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	神戸マンション 403	6.69万円 (11,100円)	無	無	36.45m²	ワンルーム	4階	西

全件を表示する

賃貸

ワコーレヴィータ山本通

住所	兵庫県神戸市中央区山本通2丁目
交通	神戸市営地下鉄山手線三宮駅徒歩8分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	355

賃貸

SUMIALE山本通

住所	兵庫県神戸市中央区山本通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩6分
築年数	2010年6月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	386

賃貸

東光マンション

住所	兵庫県神戸市中央区山本通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
築年数	1970年5月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	354

賃貸

大昭マンション

住所	兵庫県神戸市中央区山本通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩6分
築年数	1997年10月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大昭マンション	5.5万円 (3,000円)	無	無	25.5m²	ワンルーム	4階	西

	大昭マンション	5.7万円 (3,000円)	無	無	25.5m²	ワンルーム	2階	西

	大昭マンション 202	5.7万円 (3,000円)	無	無	24.3m²	ワンルーム	2階	-

	大昭マンション	5.7万円 (3,000円)	無	無	24.3m²	ワンルーム	3階	南西

	大昭マンション	5.8万円 (3,000円)	無	無	24.3m²	ワンルーム	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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