サクレセーヌ夙川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3852
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:10件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
サクレセーヌ夙川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上葭原町2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
香櫨園小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サクレセーヌ夙川の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【香櫨園駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。町全体が美しく、夙川公園を始め日常をゆったり過ごすには最適な環境が整っています。桜の時期には夙川の河川敷を歩く人で賑わうほど趣のある景色を楽しめます。徒歩約10分程度の場所にJRさくら夙川駅があり、交通の利便性も抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 香櫨園駅
maxbruchさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。 駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。 徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。 ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。 南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。 阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。 周りの他の駅（例えば打出とか）に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。 |
2024年7月 香櫨園駅
ひろみさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが、奈良まで一本で行けたりして便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が少ないから、静かに暮らしたい人にはいいと思います！夙川の桜並木が目の前です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビゴの店が歩いていける距離にあります。美味しい洋菓子やパンが売ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、習い事の教室も多く最高だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街！治安はいい所だと感じてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮で庶民が暮らすには、ちょうどバランスがとれている |
2022年11月 香櫨園駅
ふーみんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香櫨園駅に加えて、阪急夙川駅やJRさくら夙川駅も利用可能なエリアが多いです。３線利用可能な地域は、阪神間でもそうそうありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し離れていますが、最近、かつてコープがあったところに、サンディが開店し、リーズナブルな買い物ができるようになりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れていますが、お好み焼きの「ぼくのや」は、けっこうはやっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住んでいる方々は教育熱心な方が多く、小学校区内に図書館もあって教育環境は悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街から離れているので、治安が悪いと感じることはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境の良さを考えれば、少し家賃が高くても住む価値はあると思います。 |
2021年12月 香櫨園駅
5.0
【メリット】 とても人気のエリアの駅です。駅構内、外観はとても綺麗で、トイレも綺麗です。駅からすぐは桜が……
サクレセーヌ夙川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市上葭原町ランキング
位(13物件中) |
香櫨園駅ランキング
位(131物件中) |
サクレセーヌ夙川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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サクレセーヌ夙川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 76.14㎡ | 9.86㎡ | 3,468万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 14,358円 188円 |
10,927円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サクレセーヌ夙川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市上葭原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.38～67.38㎡｜67.38㎡ | 3,280万円｜160万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 3,499万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 3,499万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 67.38～67.38㎡｜67.38㎡ | 3,280万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サクレセーヌ夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.6 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.6 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.6 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.07 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.6 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サクレセーヌ夙川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市上葭原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香櫨園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 150,000円｜6,390円/坪 |
| 4階～4階 | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 156,666円｜6,674円/坪 |
| 5階～5階 | 71.07～77.6㎡｜74.84㎡ | 154,285円｜6,828円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.07～77.6㎡｜75.57㎡ | 154,210円｜6,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
