IT第二ビルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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IT第二ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
IT第二ビルの口コミ・評判
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】広いからしっかりしてるし、よく利用する。どこへでも行けるから、住む分にはちょうどいいと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】沢山売店があるのでたすかる、けっこう利用する場面が多いから。結構明るいから、コケたりとかもないしたすかる |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】美味しい店があるからまーーじでたすかってる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スロープがなかったら多分落ちてるからたすかる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三ノ宮駅
ペちょさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRの新快速、快速、普通はとまり、阪急、阪神、地下鉄の乗り継ぎもできるから |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が充実しているのでたいていものは手に入る。その為休日も楽しめる場所が多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋、カフェなど食べるところには困らない。またおしゃれなカフェが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレもあるのでベビーカーでも移動はできる。また交通の勉強が良いので進路先の幅が広がる。 |
治安 |
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メリット | タワーマンションがあるのである程度収入がある人が住むので低所得者はいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いが、交通の便がいいので見合っていると思う。また土地価格も低くならないので不動産としても価値があるとことだと思う。 |
2023年2月 三ノ宮駅
sさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪神、JR、阪急が揃っており便利です。新快速も止まり、タクシー乗り場、バス乗り場もあります |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピングモールや飲食店など付近にたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店からsnsで人気の個人店まで多くあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがあります。エレベーター等の設備も整っています |
治安 |
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メリット | 駅付近は開発も進み賑やかですが危ない感じはないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | おしゃれな町神戸の中心と思うと可もなく不可もなく |
2022年9月 三ノ宮駅
にゃむさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 神戸三ノ宮駅始発の電車もあり、朝のラッシュ時でも座れる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 2021年頃から周辺がかなりリニューアルされて、オシャレな店が増えました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出てすぐ辺りにスターバックスもあり、カフェも充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 完全に商業寄りなため、そこまで子育て環境のある場所は無い |
治安 |
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メリット | 人が多いかつ周辺がリニューアルしてから綺麗 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 阪急、阪神、JR、地下鉄、ポートライナーなど交通の便はかなり良い |
2021年12月 三ノ宮駅
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【メリット】 神戸といえば三ノ宮。三宮でなんでも揃っちゃいます。
百貨店や専門店もたくさんあり……
IT第二ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 28.49 | ![]() |
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2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 28.49 | ![]() |
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2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 28.49 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 28.49 | ![]() |
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2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 25.42 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 28.49~28.49㎡|28.49㎡ | 66,000円|7,658円/坪 |
3階~3階 | 25.42~28.49㎡|27.61㎡ | 63,285円|7,592円/坪 |
4階~4階 | 25.42~28.88㎡|27.72㎡ | 64,166円|7,667円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 25.42~28.88㎡|27.55㎡ | 63,722円|7,661円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.49~28.49㎡|28.49㎡ | 65,000円|7,542円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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