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賃貸

リーガルコート明和

総合評価：

4.3 アクセス数： 473

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

リーガルコート明和の外観

リーガルコート明和のエントランス
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他
リーガルコート明和のその他

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賃料履歴	2013年～: 45件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,088円
平均坪単価	＠8,096円
平均m²単価	＠2,450円
上位専有面積	26m²：17件 24.5m²：16件 25m²：8件
上位間取り	1K：45件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リーガルコート明和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分
神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩8分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目15-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1997年3月
総戸数
35戸
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リーガルコート明和の【賃貸】物件情報

リーガルコート明和

賃料(管理費): 6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.5m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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リーガルコート明和の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神三宮駅、JR三ノ宮駅が近くにあるので乗り換えがしやすい。スーパーもあるし、買い物できるところは多いので利便性は高い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】センター街も賑わっていて、百貨店も近くにあり何でも揃う。街灯は多いです。駅の近くに交番もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最近EKIZOができて飲食店が増えた。焼き鳥、お寿司、タイ料理、なんでもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある、エレベーターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月三ノ宮駅

Y.Yさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	使いやすい！安め！早いですよね～!新快速があって楽だね。
生活利便施設の充実	4	メリット	三ノ宮とかはすぐにいけて店も多いから買い物に行きやすいかなぁー。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、和洋中があるから選択が多くて食べに行きやすいですね。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お子さまがいる人は手すりや、スロープ、エレベーターがあるので助かる人は多いかも！
治安	3	メリット	出口も多いし飲食店が多いからいいとは思うけど……
コストパフォーマンス	3	メリット	駅使うには安めだし飲食店、お店が多いからそれなりにいいかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年10月三ノ宮駅

ゆうさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさん電車がきて毎朝通勤するので乗るのがスムーズ、でも、人が多いから、通勤ラッシュはある、
生活利便施設の充実	5	メリット	めっちゃデパートのトイレ綺麗です、使いやすい、
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯が食べることができる、美味しいです、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がたくさんある、遊びやすくてたのしい、
治安	5	メリット	たくさんのボランティアの人が挨拶してくれる、
コストパフォーマンス	5	メリット	コストコのことですね、これは、安いものが多いです、

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・161文字）

2022年5月三ノ宮駅

さきんこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	6路線の駅がある。特急、快速が全て止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は徒歩圏内で全て揃う。様々な施設がある。
飲食店の充実	5	メリット	多くの飲食店がある。飲み放題食べ放題の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがある。大きな公園がある。
治安	5	メリット	防犯のための取り組みや警備が行き届いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	二人暮らしをするためには、毎月10.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年2月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急を含め、ほとんど列車が停まる神戸市の主要駅。新幹線の新神戸駅に行くための地下鉄三宮駅や……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガルコート明和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南	24.5
2024年6月	3階	1K		24.5
2023年11月	4階	1K	南	24.5
2023年11月	3階	1K		24.5
2020年11月	3階	1K	南	24.5
…残り40件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区二宮町の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場新神戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区二宮町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	60,000円｜8,096円/坪
3階～4階	24～26㎡｜25.16㎡	60,097円｜7,900円/坪
5階～5階	24.5～25㎡｜24.66㎡	60,000円｜8,042円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～26㎡｜25.19㎡	60,051円｜7,888円/坪
東向き	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	60,000円｜8,096円/坪
西向き	24.5～25㎡｜24.83㎡	60,666円｜8,076円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	45	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	45	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シーポート

住所	兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23番17号
交通	神戸市営地下鉄北神線新神戸駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	457

賃貸

GranVita

住所	兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6番8号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩10分
築年数	2020年7月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GranVita 205	8万円 (7,000円)	無	2ヶ月	28.37m²	1DK	2階	南

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賃貸

ハイネス生田

住所	兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6番9号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩7分
築年数	1996年12月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	1087

賃貸

おおづ第二ビル

住所	兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目20番13号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
築年数	1975年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1058

賃貸

サンビレッジ布引

住所	兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3番10号
交通	神戸市営地下鉄北神線新神戸駅徒歩6分
築年数	2008年12月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	9
アクセス数	461

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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