エル中山手
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1491
エル中山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩9分
JR東海道本線／元町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル中山手の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
三宮駅まで駅近。 駅から東門街を通って帰れます。 山手幹線沿いで人通りもあり安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ近くにコンビニがあり便利です。 中華料理屋、焼肉屋などご飯やさんもたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、宅配ボックス付き。 週に2度ほど各フロア供用部分まで清掃してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりはよく、明るい部屋です。 室内も新しくきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニが徒歩3分以内に3つあります。 飲食店もたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 病院、診療所は近くにいろいろ揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三ノ宮駅
たぬさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中心地、三宮へのアクセスが良い。JRや阪神、ポートライナー、市営地下鉄への乗り換えにも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や、商店街も近くにあり、買い物はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、居酒屋も多く、安いお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は専門学校が多いので、学生さんには良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 神戸独特の賑やかだけれどどこか落ち着いた感じがあるので、あまりガチャガチャしたところは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店も多く、一人暮らしをするのにアルバイト先も見つけやすく、そういった利便性は高い。 |
2022年9月 三ノ宮駅
kaiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄三ノ宮駅は、主要駅なので本数が多いです。また、阪急やJR、阪神への乗り換えもスムーズに出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札付近に、パン屋などの飲食物を扱うお店や喫茶店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札の目の前にあるパン屋は、昔から神戸で人気のパン屋さんです。お手頃価格で美味しいパンが並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口の近くにエレベーターがあったり、道が広いので、ベビーカーを押していても阪神や阪急、JRへの乗り換えは楽です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整えられていて、多くの人が利用するので治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が良く、お店も多いので困る事は無いかと思います。 |
2021年12月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸といえば三ノ宮。三宮でなんでも揃っちゃいます。
百貨店や専門店もたくさんあり……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 阪急神戸線の主要駅である。改札が西口と東口の２箇所あり、JRの「三ノ宮駅」へは東口の改札が……
エル中山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 25 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 24 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | 24 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 56,375円｜7,714円/坪 |
| 3階～4階 | 24～25.64㎡｜24.71㎡ | 58,500円｜7,832円/坪 |
| 5階～6階 | 24～25.64㎡｜24.56㎡ | 60,028円｜8,085円/坪 |
| 7階～8階 | 24～25.64㎡｜24.37㎡ | 61,047円｜8,282円/坪 |
| 9階～10階 | 24～26㎡｜24.48㎡ | 61,675円｜8,332円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25.64㎡｜24.59㎡ | 60,643円｜8,159円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 61,000円｜8,402円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～26㎡｜24.24㎡ | 60,037円｜8,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
