エパック平野アネックス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5913
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市平野区 |
エパック平野アネックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩10分
JR関西本線／平野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『平野駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年2月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
喜連西小学校
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中学校区域
摂陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「スーパーサンコー」約270m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エパック平野アネックスの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【針中野駅に対する口コミ】駅の周辺に大きな商店街があります。最近では珍しく、賑わっています。野菜や肉、魚等の生鮮の店が充実しており、安くて美味しいです。日用品なども安く買えるのでとても便利です。 あとは、天王寺駅まで４駅なので買い物や食事等に良いです。大阪、なんば等もだいたい３０分以内くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【針中野駅に対する口コミ】駅の降り口から商店街やスーパーが近くにすぐあるのでお買い物しやすい。商店街の中は安い物が沢山売っているので凄くオススメ。子連れの方でも電車の待ち時間に無駄なく過ごせます。下町感がありますが少し歩けば谷町線にも繋がっているので行動範囲が増えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 針中野駅
まるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄大阪線1本で大阪阿部野橋駅まで出れるので便利。大阪メトロほど混んでいないので乗り安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にスーパーやファミリーマート、マクドナルドがあり商店街が目の前にあるので飲食店が多く買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やお弁当屋、飲食店がとにかく多い。値段も全てリーズナブルで人気のコロッケサンドがあ美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中野幼稚園や太陽保育園など学校関係が多い。子供や御年寄が多いのでエレベーターや多目的トイレは必ずあるので安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口に寄って治安の違いはなく昼は人通りがある。歓楽街はないので酔っ払いがいないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くなく、都会過ぎず田舎すぎずとても住みやすい環境だと思う。阿倍野にも出やすい。 |
2023年6月 平野駅
チップ♪さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR平野駅 JR天王寺や難波まで行けるので行動範囲が広まり便利です。電車の本数は10分に1回ぐらいで駅のすぐ近くに駐輪場があり、駅の中にはコンビニが入っていてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スポーツジムや病院、マックスバリュの中には本屋、花屋、ABCマートなどたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ・ワンカルビ・しゃぶ葉など飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅はエレベーターもあるのでベビーカーでも移動しやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番があり周りも明るいので治安はそこまで悪くないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい場所です。安めのドラッグストアなども近くにあるので買い物もしやすいです |
2021年8月 平野駅
3.0
【メリット】 改札に入る前にコンビニがあるので、その辺は便利におもいます。
トイレも古い割にわ……
2019年10月 平野駅
3.0
【メリット】 マックスバリュや業務スーパーなどが近くにあるので駅からすぐ行くことがき買い物を済ませられる……
エパック平野アネックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市平野区ランキング
 位(143物件中) |
大阪市平野区喜連西ランキング
位(6物件中) |
針中野駅ランキング
位(30物件中) |
エパック平野アネックスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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エパック平野アネックスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2009年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 71.65㎡ | 16.17㎡ | 2,587万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,803円 108円 |
7,631円 106円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エパック平野アネックスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市平野区喜連西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.02～86.11㎡｜80.33㎡ | 2,948万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | 65～74.75㎡｜68.24㎡ | 2,436万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 2,080万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 65～65㎡｜65㎡ | 2,680万円｜136万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～86.11㎡｜73.94㎡ | 2,713万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 65～71.39㎡｜65.97㎡ | 2,390万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 2,555万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エパック平野アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | 81.26 | |
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| 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | 81.26 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区喜連西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.26～81.26㎡｜81.26㎡ | 112,500円｜4,577円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.26～81.26㎡｜81.26㎡ | 112,500円｜4,577円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
