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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 下山手通 > 神戸三宮駅 > I・Tビル

賃貸

I・Tビル

アクセス数： 446

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/01

I・Tビルの外観

I・Tビルの外観
I・Tビルの外観
I・Tビルの外観
I・Tビルの外観
I・Tビルの外観
I・Tビルの外観
I・Tビルのエントランス
I・Tビルのエントランス
I・Tビルのエントランス
I・Tビルのエントランス
I・Tビルのエントランス
I・Tビルのその他
I・Tビルのその他
I・Tビルのその他
I・Tビルのその他

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賃料履歴	2014年～: 51件
平均賃料相場	63,647円
平均坪単価	＠8,920円
平均m²単価	＠2,699円
上位専有面積	24.74m²：12件 20.93m²：9件 26.31m²：7件
上位間取り	1K：47件ワンルーム：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

I・Tビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩3分
利用可能路線
『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1995年6月
総戸数
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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I・Tビルの【賃貸】物件情報

ITビル

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.93m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北西

: 詳細を見る

ITビル

賃料(管理費): 5.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.93m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

ITビル

賃料(管理費): 5.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.31m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北西

: 詳細を見る

ITビル

賃料(管理費): 5.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.06m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

ITビル

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.06m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 南東

: 詳細を見る

ITビル 502

賃料(管理費): 6.1万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 20.93m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月三ノ宮駅

ユウゾウさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	私鉄の阪急、阪神との連絡がスムーズに取ることができる
生活利便施設の充実	3	メリット	神戸の中心、三宮があり、商業施設が何でもあります
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店や有名なが、たくさんありますよ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周辺は繁華街で、子育て施設が少なく、探すのが、たいへん
治安	5	メリット	神戸の表玄関なので、治安は安心していいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	神戸で一番資産価値はありますので、不動産評価は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・159文字）

2023年11月三ノ宮駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近工事も終わり凄く綺麗になりより利用がしやすくなりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	神戸市の中では都会なので特に不便に感じる事はありません。
飲食店の充実	5	メリット	非常に充実しているので不便に感じることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的に坂もないしバリヤフリーになっているので不便に感じません。
治安	5	メリット	駅は綺麗に保たれているので綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	10年三宮に住んでいますが何でも揃っているので不満に感じたことはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2021年11月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都市開発が進んでいて、飲食店やショッピングモールがどんどん増えていっています。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

2021年10月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が広いですがわかりやすい構内かと思います。改札を出ないとお店がないので意外と不便な感じは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

I・Tビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	1K	南東	25.06
2024年10月	3階	1K	北西	20.93
2024年9月	3階	1K	北西	26.31
2024年8月	5階	1K	北西	20.93
2024年4月	5階	1K	南東	25.06
…残り46件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区下山手通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25.42～48.7㎡｜39.35㎡	77,000円｜6,757円/坪
3階～3階	20.93～26.31㎡｜24.69㎡	62,000円｜8,359円/坪
4階～4階	20.93～25.06㎡｜23.84㎡	62,500円｜8,693円/坪
5階～5階	20.93～26.31㎡｜23.93㎡	62,894円｜8,725円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.93～48.7㎡｜26.16㎡	64,423円｜8,365円/坪
東向き	23.34～34.61㎡｜25.28㎡	64,000円｜8,396円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.93～26.31㎡｜23.68㎡	61,769円｜8,715円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	48	0	0	0	0	0
～10	1	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モンベルトアロード

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線元町駅徒歩3分
築年数	1996年11月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	437

賃貸

深澤ビル

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩4分
築年数	1996年11月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1400

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	深澤ビルモンベルトトアロード	6.1万円 (8,500円)	無	無	30.36m²	1DK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

IT第二ビル

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	1999年6月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	358

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＩＴ第2ビル 202	6.6万円 (-円)	50,000円	無	28.49m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

IT第2ビル

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
築年数	1996年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＩＴ第2ビル 202	6.6万円 (-円)	50,000円	無	28.49m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

阿部ビル

住所	兵庫県神戸市中央区北長狭通2丁目8番5号
交通	JR東海道本線元町駅徒歩5分
築年数	1997年11月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	161

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阿部ビル	7.3万円 (10,000円)	100,000円	166,000円	38.87m²	2K	4階	西

全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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