ウェリス吹田豊津シティハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9733
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:72件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:54件 デメリット:54件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ウェリス吹田豊津シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩4分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリス吹田豊津シティハウスの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】梅田や新大阪まで30分程度で行くことができ、通勤や遠方への出張・旅行に大変便利です。駅前にはタクシー会社があり、タクシーもすぐ利用することができます。賃貸に住むにしても、分譲マンションを購入するにしても、交通の便や周囲の環境などを考えると、十分に見合った額だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅前にスーパー（ライフ豊津店）があり、夜の12時まで開いているため、食料品の買い物には不自由しません。また駅から徒歩圏内に郵便局、図書館、体育館、広めの公園があります。少し足を延ばせば吹田市役所にも十分歩いていくこともできます。小児科、整形外科、内科、眼科、皮膚科、歯医者等、医療機関も充実しています。駅前には交番があります。また居酒屋等も少ないため、酔っ払いがいて困るということもほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅前には洋食屋（ラ・ブランシェ）があり、味もよく、ランチの値段もお手頃です。また美味しいケーキ屋さん（らふれーず）もあります。パン屋さん（花パン製作所）もあり、特に目立った看板は出していないのですが、いつも行列ができている人気店です。カフェではHollys Cafe（ホリーズカフェ）の豊津店があり、いつもお客さんでにぎわっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅の近くに垂水保育園、片山保育園があり、また川沿いには西吹田幼稚園などもあります。中央図書館のそばに片山公園という大き目の公園があり、広場では子どもたちがサッカーをしたりしています。幼児用の遊具（滑り台、砂場など）もあります。駅には多機能トイレがあり、おむつ替えなどもできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
銀の馬車道さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りが比較的落ち着いた雰囲気なので安心して暮らせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】タクシーが駅前に停まっているので捕まえやすい駅横のスーパーの生鮮食品の物価は高くはない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】小さいけれど100均やスーパーが駅併設である駅近くに交番があるので、治安は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅近くに美味しい中華料理やコンビニがあり便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【豊津駅に対する口コミ】駅近くに保育園などもあり住みやすい 駅のトイレがきれい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】特になし。個人的には最寄り駅であることくらい。都心に近すぎず遠すぎず、程よい距離なので外出の際の電車賃がそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【豊津駅に対する口コミ】駅から直通で地元密着型のローカルスーパーがあります。 雨の日のちょっとした買い物などに便利です。 また駅内にお手洗いは片方のホームにしかありませんが、ここ数年で改装があった為かなり綺麗になっています。人の行き来も乗り降りもぼちぼちあり、夜遅くなっても怖くない。 地域の人の民度も悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅歩数分の洋食屋ラブランシェと改札階段上がってすぐの権太朗寿司はコストパフォーマンスもよく、おいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】エレベーターが両ホームと、改札外片側にあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 江坂駅
かんなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で梅田・難波に行けるので便利。 3分に1本くらいの間隔で電車が来るので待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まわりが栄えている(ドンキ、トーキューハンズ等がある。) ユニクロや百均等もあり、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスドやマクドナルド、モスバーガー等のお店がありリーズナブルで入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があり、子供たちが多く遊んでいる。(江坂公園) |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに交番がある。また昼間は警察が駅近くで見張っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周りが栄えており、なんでも揃っている為快適。 |
2020年3月 豊津駅
3.0
【メリット】 駅前にはいくつかのスーパーがございます。駅直結の豊津ファミリー、駅から東に徒歩3分くらいで……
2019年3月 江坂駅
5.0
【メリット】 新大阪駅から２駅目で、新幹線へのアクセスが便利です。
梅田から１０分ですが、都会……
2019年1月 江坂駅
4.0
【メリット】 大阪の中心を走る御堂筋線の駅です。市内とは逆方向なので、電車の混雑はマシです。江坂はビジネ……
ウェリス吹田豊津シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市垂水町ランキング
位(50物件中) |
豊津駅ランキング
位(87物件中) |
ウェリス吹田豊津シティハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南南西 /北北東 /西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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ウェリス吹田豊津シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2013年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2009年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2009年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.6㎡ | 17.28㎡ | 3,587万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 6,897円 95円 |
7,632円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウェリス吹田豊津シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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-
■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.76～75.19㎡｜70.97㎡ | 3,482万円｜163万円/坪 |
| 4階～5階 | 71.5～75.19㎡｜73.34㎡ | 3,640万円｜164万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.19～75.55㎡｜75.43㎡ | 4,113万円｜180万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.5～85.68㎡｜74.43㎡ | 3,564万円｜158万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.76～71.67㎡｜68.39㎡ | 3,203万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.76～85.68㎡｜72.75㎡ | 3,606万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 3,440万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ウェリス吹田豊津シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.67 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 160,000円｜7,380円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 160,000円｜7,380円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
