プレサンス難波南アーバニッシュの外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観：プレサンス難波南アーバニッシュ 外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観：プレサンス難波南アーバニッシュ 外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観：プレサンス難波南アーバニッシュ 外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観：プレサンス難波南アーバニッシュ 外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観：プレサンス難波南アーバニッシュ 外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュの外観：プレサンス難波南アーバニッシュ 外観
-
プレサンス難波南アーバニッシュのエントランス
-
プレサンス難波南アーバニッシュのエントランス
-
プレサンス難波南アーバニッシュのエントランス：プレサンス難波南アーバニッシュ エントランス
-
プレサンス難波南アーバニッシュのエントランス：プレサンス難波南アーバニッシュ エントランス
-
プレサンス難波南アーバニッシュのその他
-
プレサンス難波南アーバニッシュのその他
-
プレサンス難波南アーバニッシュのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 368件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:55件 デメリット:55件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約8348円/坪 利回り:約5.82％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
プレサンス難波南アーバニッシュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立大国小学校
-
中学校区域
大阪市立木津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス難波南アーバニッシュの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンス難波南アーバニッシュや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンス難波南アーバニッシュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス難波南アーバニッシュの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。 ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。 よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。 パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
niicoleさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 歩いて3分ほどできる、めっちゃ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線と四ツ橋線が使える。 本数も多い。家賃の相場は3.5万から高いところは10万以上だが、繁華街から近い利便性の高い駅にしては1Kも安い方。 最近は新しいマンションも増えた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】近くに診療所や病院は複数あり徒歩圏内でいける。近くにスーパーのライフがある。駅の周りにはコンビニやお店もあるため明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】飲食店は、チェーンであればかごの屋、寿司のくら、CoCo壱、すき家などがある。 少し歩けば喫茶店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】学校は周りにいくつかある印象。 トイレも改札に夜が綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩５分ほどの所に大きな病院があります。街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大国町駅
きにょうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波と一駅しか離れてません、スーパー二軒とチェーンレストランがあります。御堂筋線と四ツ橋線と通って便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー玉出とライフがあります。玉出は24時間営業していて、ライフは24時まで営業しております。夜遅くも食料品や日用品は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は牛丼チェーン店3軒あります。鳥貴族やつるとんたんの有名店もあります。リーズナブルや家族向けなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、公園も多く、子育て環境が結構あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅より10分以内に交番があります。治安が普通です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は難波より安いです。スーパーもセールが多く家計にやさしいです。 |
2024年6月 大国町駅
BBオーシャンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。コンビニや靴やさんなどがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や喫茶店などがあります。便利なとこです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなとはあります。商店街があるので沢山の店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てするには緑が少なくて不便かもしれません。全体的には便利なとこでもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいいとは言えません。が交番などはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。便利なとこでもあるけど。 |
2023年8月 大国町駅
みんとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、天王寺、梅田まで1本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大国町駅の周りにはコンビニ、スーパー、など色々な施設があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大国町の周りに飲食店がとても多いのでどのお店に行こうか迷ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校なども近くにあるので家族層も多く住んでいるイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで悪くないと思います。夜でも街頭は結構付いていて明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と家から駅までの距離は遠くなく、家の家賃もそこまで高くないので住みやすいです。 |
2023年1月 大国町駅
ゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線と四つ橋線両方止まります。 なんばからも近いしとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにライフ有り、なんばパークスも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あります！ 美味しいご飯屋さん多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や公園は近くに何ヶ所かあるので住みやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、電気も多い 交番も近くにあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性◎ 家賃相場も良いと思います コンビニ、スーパーも多い！ |
プレサンス難波南アーバニッシュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区戎本町ランキング
位(7物件中) |
大国町駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,352万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,453 ～ 1,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,385 ～ 1,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,318 ～ 1,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,250 ～ 1,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,183 ～ 1,250万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス難波南アーバニッシュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 134位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区戎本町 | 5位 | / 10物件中 |
| 大国町駅 | 45位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 123位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区戎本町 | 4位 | / 9物件中 |
| 大国町駅 | 40位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年7カ月) |
大阪市浪速区ランキング
位(22物件中) |
大阪市浪速区戎本町ランキング
位(1物件中) |
大国町駅ランキング
位(4物件中) |
プレサンス難波南アーバニッシュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
プレサンス難波南アーバニッシュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年7月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 41 | 2012年3月 | ー | 10階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 42 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | |||||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 23.77㎡ | 3.48㎡ | 1,347万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 6,712円 282円 |
2,448円 102円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス難波南アーバニッシュの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区戎本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大国町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 1,340万円｜193万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.46～24.71㎡｜24.48㎡ | 1,477万円｜199万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.87～24.71㎡｜23.62㎡ | 1,321万円｜185万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.65～24.71㎡｜23.29㎡ | 1,286万円｜182万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.41～24.71㎡｜23.67㎡ | 1,287万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.87～24.71㎡｜24.34㎡ | 1,417万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.65～24.71㎡｜23.38㎡ | 1,299万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
プレサンス難波南アーバニッシュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 24.71 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 24.71 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 24.71 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.71 | |
|
|
|
|
|
|
…残り363件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス難波南アーバニッシュの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区戎本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大国町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.65～24.71㎡｜23.24㎡ | 56,571円｜8,056円/坪 |
| 3階～4階 | 22.07～24.71㎡｜23.31㎡ | 52,239円｜7,413円/坪 |
| 5階～6階 | 22.65～25㎡｜23.7㎡ | 51,487円｜7,190円/坪 |
| 7階～8階 | 22.65～24.71㎡｜23.73㎡ | 51,522円｜7,185円/坪 |
| 9階～10階 | 22.65～24.71㎡｜23.45㎡ | 53,436円｜7,535円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.07～25㎡｜23.76㎡ | 52,356円｜7,295円/坪 |
| 東向き | 24.71～24.71㎡｜24.71㎡ | 54,575円｜7,302円/坪 |
| 西向き | 23～23.46㎡｜23.07㎡ | 55,733円｜7,986円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.41～24.71㎡｜23.22㎡ | 53,652円｜7,644円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
