第2フタバビルの外観
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第2フタバビルのエントランス
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第2フタバビルのその他：その他
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第2フタバビルのその他：セキュリティ
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第2フタバビルのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 48,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,758円 |
| 平均m²単価 | ＠2,650円 |
| 上位専有面積 | 16.58m²：28件 18.05m²：26件 16m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：57件 1R：14件 1K：4件 |
第2フタバビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第2フタバビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三ノ宮駅
キイロさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急、地下鉄に乗り換え可能。 とくに山の方にはおしゃれなお店が多いです。 お店は充実していますが、大阪ほど人が密集していないため、ゆっくり買い物を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけでもマルイをはじめとした買い物が出来るビルがいくつもあります。 旧居留地や北野の異人館街など、異国情緒を楽しめる場所も多く、観光にも良いと思います。 駅前のセンタープラザ周辺にはアニメショップも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェには事欠きません。 夜カフェが出来るお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が海側に点在しており、特に最近リニューアルした東遊園地の居心地が良いです。 誰でも使える公共のお手洗いが多いのも助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にお上品さを売りにしている街だと感じるため、日中出歩く分には何も問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利なので、利便性は高いと思います。 駅前にはダイエーなど庶民的なスーパーもあり、安い八百屋もあります。 |
2024年2月 三ノ宮駅
銀太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさん通る場所なので、とても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もたくさんあり、充実してます。 価格は少し高いかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード街がありとても充実してます。夜も遅くまでやっているので、困りはしないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ダイエーもあるとめ生活品もすぐに揃うと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 会社員とか多いの、で比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | チェーン店も多いので、店を選べば比較的良いかも。 |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅がすごくキレイで、トイレもすごくキレイで使いやすいです。
標識が多いのでどこが……
2021年10月 三ノ宮駅
3.0
【メリット】 中華街や神戸ポートアイランド、北の異人館街など繁華街に近いので、降りてからすぐ楽しめる。ま……
第2フタバビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.58 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.05 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.58 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～18.05㎡｜16.71㎡ | 46,500円｜9,209円/坪 |
| 3階～3階 | 16～18.05㎡｜16.74㎡ | 46,352円｜9,160円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 16.58～19㎡｜18.04㎡ | 52,095円｜9,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～19㎡｜17.08㎡ | 47,918円｜9,274円/坪 |
| 東向き | 18.05～18.05㎡｜18.05㎡ | 54,000円｜9,890円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
