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賃貸

KF中山手マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1626
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KF中山手マンションの外観：外観・土地
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賃料履歴 2013年～: 59件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,932円
平均坪単価 ＠5,719円
平均m²単価 ＠1,730円
上位専有面積 20m²：59件
上位間取り 1K：57件 1R：2件

KF中山手マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩8分
    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目25-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

KF中山手マンションの【賃貸】物件情報

ＫＦ中山手マンション 100C
ＫＦ中山手マンション 100C
賃料(管理費)
3.4万円(1,000円)
敷金・礼金
10,000円・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
ＫＦ中山手マンション 200D
ＫＦ中山手マンション 200D
賃料(管理費)
3.5万円(1,000円)
敷金・礼金
10,000円・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
ＫＦ中山手マンション 300C
ＫＦ中山手マンション 300C
賃料(管理費)
3.5万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

KF中山手マンションの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩で大倉山駅（10分）、JR神戸駅（20分）までいけるので三宮まで出ることが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ここ数年で大きな複合スーパーが徒歩10分以内の場所にできたので大変便利になりました。
コンビニはセブンイレブン、ローソンなどが近郊にあります。
建物のすぐ目の前に山を切り開いた公園があるので、他の神戸市中央区のなかでは自然がおおく開放感もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 平成になってからの建物なので鉄筋コンクリート造りのシンプルな建物です。洗濯機置場は住居スペース外に設置されているので室内がせまくならず便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃4万円の時に住んでいましたが、7.5畳でこの設備は比較的安い方でした。
コンクリートの壁が厚いので物音は結構遮断されます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大型スーパー（ライフ）が出来て本当にべんりになりました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐとなりが保育園なので治安はよいです。
腕の良い歯医者さんがすぐ近くにいます。
子供と遊べる広い公園も３つほど徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 大倉山駅

mayuさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮駅まで二駅と近く、座れなくても気にならないレベル。
本数もそれなりにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大倉山公園や図書館、神戸文化ホールなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋さん、カフェなど何軒かあるか入ったことはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てをしていないので実際のところは分からないが、それなりに良い環境かとは思う。
治安
4 		メリット 治安は良いほうだと思う。駅周辺は自然が多くきれい。
近くに飲食店が少ないので酔っ払いなどはいない。
駅前に常駐ではないが交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高めだが、静かで暮らしやすい場所なのでコスパは高いと思われる
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・261文字）

2022年5月 大倉山駅

みなちょんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　自販機が分かりやすい位置に置いてあり、電車を降りた時、大倉山駅に着いた時に喉が乾いた所に気軽に買えるのが良いですね!!
改札までの距離も、遠すぎず近すぎず、といった感じで、良いと思います(^^♪
生活利便施設の充実
5 		メリット この面については、あまり文句ないですかね…少し大きめの図書館もあるし、お店も割と充実してるなと思います。コンビニの店員さんの態度も割と良かったなと思います！
飲食店の充実
3 		メリット ちょっと歩いた所に中華そばもっこすという飲食店があるそうです☺️
私はあまり外食しないので、通ったことはありませんがその他色々な飲食店があるそうです！そこは良いですね!!
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 通学の際に、保育園(?)のような場所がありました。保育施設が割とあるのはいい事だと思いました☺️✨

駅を出た所すぐに広く快適に子供の遊べる公園があり、それも良いと思います!!✨
治安
3 		メリット 割と良いと思います。
例えば、犬を飼ってる人が日中散歩でよく通りますが、犬はすごく大人しくて、通行人に吠えたりするなどが無くて、飼い主さんはマナーが良い人が多くて良いと思います!!
コストパフォーマンス
4 		メリット ここには住んでないので分らないですけど、都会好き·騒がしいのが平気な人達にはかなり住みやすいのかなといった印象を持ちました(^^♪
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・752文字）

2022年2月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 歩いてる5分程でumieやモザイクの商業施設があり飲食店なども多数あります。また児童館も近……

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（残り136文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮にすぐ行けるし、新快速、快速、普通全部停まるので最高です。降りてちょっと歩いたらハーバ……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KF中山手マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 南東 20
2025年1月 3階 1K 北東 20
2024年8月 2階 1K 南西 20
2024年7月 1階 1K 南東 20
2024年7月 3階 1K 南東 20

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区中山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～20㎡｜20㎡ 36,181円｜5,981円/坪
2階～2階 20～20㎡｜20㎡ 35,400円｜5,852円/坪
3階～3階 20～20㎡｜20㎡ 36,235円｜5,990円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～20㎡｜20㎡ 35,404円｜5,853円/坪
東向き 20～20㎡｜20㎡ 40,000円｜6,612円/坪
西向き 20～20㎡｜20㎡ 39,666円｜6,557円/坪
北・北東・北西向き 20～20㎡｜20㎡ 36,166円｜5,978円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シティライフ中山手

    シティライフ中山手の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティライフ中山手 302 シティライフ中山手 302 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 18m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    中山手ガーデンパレスB棟

    中山手ガーデンパレスB棟の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中山手ガーデンパレスB棟 中山手ガーデンパレスB棟 3.9万円
    (-円)    		 無 39,000円 18.63m² 1K 2階 北西
    中山手ガーデンパレスB棟 中山手ガーデンパレスB棟 4万円
    (-円)    		 無 無 18.63m² 1K 1階 北西
    中山手ガーデンパレスB棟 105 中山手ガーデンパレスB棟 105 4.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.63m² 1K 1階 南
    中山手ガーデンパレスB棟 203 中山手ガーデンパレスB棟 203 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.63m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レジデンス荘

    レジデンス荘の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩10分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス荘 レジデンス荘 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.14m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    サンオウマンション

    サンオウマンションの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩7分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンオウマンション サンオウマンション 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アコルデパルク中山手

    アコルデパルク中山手の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目39番11号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アコルデパルク中山手 101 アコルデパルク中山手 101 5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.6m² 1DK 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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