東急ドエルアルス藤原台５号棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2873
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
東急ドエルアルス藤原台５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／岡場駅 徒歩5分
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利用可能路線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立有野小学校
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中学校区域
神戸市立有野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス藤原台５号棟の口コミ・評判
2023年4月
Andyさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分の所に岡場駅があり、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの中にも公園があり、子供がいても一緒に遊べる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 近くに銀行があることから警備もしっかりとしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の中は結構広く友達が来ても遊べるぐらいの広さはある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにイオンやステップガーデンがあって充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに公園があり、山があるので、子供がいる家庭は暮らしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岡場駅に対する口コミ】イオン藤原台店、隣にはマクドナルド、マツキヨ、ダイソーなどの入ったエコールリラ、その中には北神図書館や各種病院やスポーツジムも入っており、少し歩くとステップガーデンがあります。今はコロナで使えなくなっていますが、子連れで遊べるスペースもあり、少しのお出かけに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岡場駅
タンメンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線の中では1番交通便がいいのかなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する所もありますし、いいのかなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は、ある所はありますが少ないように思えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てには向いている場所にあるのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 三田線で言うと、治安がまだ良いように思えますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、快適なのかなと思いました。 |
2024年1月 岡場駅
ゆかりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、大きなタクシーの 広場があります。多くの人がよく 利用しているので、終電も遅くまであると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下の階には、スーパーがあり 電車で帰宅した後に晩御飯を買いに 利用する人が多いです。また、 大きなショッピングモールがあるので とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があり、かわいい雑貨屋が あります。また、サイゼなどの 飲食店もあり、とても価格も味も満足できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小、中学校があり、小学生の子も 駅を利用している時があります。 駅には、車椅子のスロープがあり、 バリアフリーも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | スーパーなどもあるので、夜でも とても明るいです。酔っ払いなどは 見たことがないです。 この駅は比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くの店があり、自然も豊かなので とても、人気があると思います。 若い世代から高齢の方まで 幅広い年代が住んでいて、とても 住みやすいです。 |
2023年2月 岡場駅
らいとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間に4本走っていて、バスも色々な方面へ出ている。 タクシー乗り場もあって、交通面では便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の目の前にスーパー、近くには小さめだけどイオンもあって、学校帰りや仕事帰りに買い物して帰れる。銀行や郵便局も近くにあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにスシローや、近くのイオンに飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには小学校と中学校があり、公園もある。 改札に入ってからはスロープがあったりする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はないけど、治安は悪くない。 駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで知らないけど、めっちゃ高いとかはないと思う。 |
2019年5月 岡場駅
2.0
【メリット】 改札を降りて目の前に食品スーパー「食彩館」が入っています。また半径徒歩五分の距離で、複合商……
東急ドエルアルス藤原台５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市北区ランキング
 位(237物件中) |
神戸市北区藤原台北町ランキング
位(33物件中) |
岡場駅ランキング
位(37物件中) |
東急ドエルアルス藤原台５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.01㎡ | 0㎡ | 1,743万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区藤原台北町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.43～86.43㎡｜86.43㎡ | 1,670万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.75～86.43㎡｜81.57㎡ | 1,725万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 1,840万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.34～86.43㎡｜81.96㎡ | 1,835万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 86.43～86.43㎡｜86.43㎡ | 1,670万円｜63万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ | 1,540万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
