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賃貸

ロイヤル神戸山の街

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2748
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賃料履歴 2013年～: 42件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 62,547円
平均坪単価 ＠3,278円
平均m²単価 ＠992円
上位専有面積 67.52m²：24件 58.02m²：7件 58m²：4件
上位間取り 3LDK：37件 4SLDK：2件 4LDK：2件

ロイヤル神戸山の街の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄有馬線／山の街駅 徒歩2分
    神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『山の街駅』　神鉄有馬線　
    『北鈴蘭台駅』　神鉄有馬線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    神戸市立甲緑小学校

  • 中学校区域

    神戸市立大原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル神戸山の街の口コミ・評判

2016年4月

asukaru0719さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の神戸電鉄山の街駅へは徒歩5分で行けるので便利です
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校が近くにあり、子供が多く公園もたくさんあります
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はとてもきれいです。植木もいつもきれいに管理されています
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の中はとてもきれいです。ベランダには日中はずっと日照りです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコープミニがあり、簡単な買い物であれば事足ります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 神戸市率甲緑小学校が徒歩5分のところにあります。病院も一通り駅前にそろっています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 神戸電鉄山の街えきから、徒歩３分と便利な立地である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園もあり、小学校からも徒歩３分と子育てには良い環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外壁に損傷が多く、外壁の塗り替えをして欲しい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好。３LDKで７万円の家賃と安い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに「ミニコープ」があり、夜は１１時まで営業をしている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自然も多く、学校までの距離が近い事や、近くに公園も多く子育てには向いていると考える。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 北鈴蘭台駅

yestm5921さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 谷上駅の利用や新開地方面にも乗り継ぎ無しで行ける所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにスーパーや歯医者、眼科、内科、美容院もあり駅から2・3分のところにドラッグストアもあります。
飲食店の充実
2 		メリット 細々とやっているカフェや喫茶店が近くにあります。ガストなどのチェーン店は歩いて25分ほどの所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所が駅から10分ほどであり、小学校も２校あります。
公園もいくつかあります。
治安
5 		メリット 駅前の人通りは夜になっても多く、交番や北警察署が近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅に近ければ近いほど高い気がしますが、全国的に見るとそこまで高くないように思います。住みやすさもそこそこいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・296文字）

2022年10月 北鈴蘭台駅

sn.wさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神鉄ビルに、スーパーや歯科、眼科、皮膚科、美容院などなどあり、利便性は大きいと思います。ただ、駐車場が少ないもしくはお金がかかるため買い物などしにくいですね。
飲食店の充実
3 		メリット あまりないです。喫茶店も昔からのが多く行く気がしないのが正直なところです。でも、コンビニが駅地下にあるのでいいかな、。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車があれば、住みよいと思います。特に大きな事件が起きたかともありません。
治安
3 		メリット 警察が、定期的にパトカーで周回してるので、見てくれてるのかと思うと安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 郊外の住宅街なので、自然も多く、公園もたくさんあるので良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・380文字）

2021年10月 北鈴蘭台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 屋根があるので雨宿りするのも安心です。地下にあの駅ですが、必ずエレベーターがついてるのでベ……

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（残り152文字）

2019年11月 北鈴蘭台駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅に神鉄食彩館が、また西にコープこうべ、トーホーストアなどのスーパーがあるので安売りの日な……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル神戸山の街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 2階 3LDK 南 58.02
2024年5月 3階 3LDK 南 67.52
2024年5月 2階 3LDK 南 58
2024年5月 2階 3LDK 南 58
2024年3月 1階 4SLDK 南 86.25

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市北区緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北鈴蘭台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.02～86.25㎡｜76.85㎡ 71,800円｜3,121円/坪
2階～2階 58～67.52㎡｜63.79㎡ 61,956円｜3,221円/坪
3階～3階 58.02～76.91㎡｜68.1㎡ 60,214円｜2,922円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58～86.25㎡｜66.79㎡ 62,547円｜3,110円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 26 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルコート山の街

    住所 兵庫県神戸市北区緑町7丁目20番3号
    交通 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 6
    アクセス数 830
  • 賃貸

    ゲルメンハイツ

    ゲルメンハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1番14号
    交通 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩1分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゲルメンハイツ ゲルメンハイツ 4万円
    (-円)    		 無 無 21m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    フェニックス

    フェニックスの外観
    住所 兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目5番19号
    交通 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩2分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェニックス フェニックス 6.5万円
    (-円)    		 無 65,000円 46.25m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスシャローム

    レオパレスシャロームの外観
    住所 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目19番7号
    交通 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩13分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャローム レオパレスシャローム 5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    スターパレス鈴蘭台

    スターパレス鈴蘭台の外観
    住所 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7丁目21番11号
    交通 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターパレス鈴蘭台 スターパレス鈴蘭台 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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