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中古

ヴィルブランシェファーストコート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3501
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴 2019年～: 1件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約59万円/坪
偏差値ランキング

神戸市北区
237物件中の順位

ヴィルブランシェファーストコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄有馬線／山の街駅 徒歩10分
    神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『山の街駅』　神鉄有馬線　
    『箕谷駅』　神鉄有馬線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヴィルブランシェファーストコートの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【箕谷駅に対する口コミ】谷上駅まで1駅であり、兵庫の中心地「三宮」までは谷上駅乗り換えで約20分。箕谷駅前のバスターミナルからは、住宅街の神戸北町まで頻繁にバスが出ている。また、タクシー待機所もあり、足の不自由な方や、夜遅くの帰宅時には便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 山の街駅

タンメンさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少なくて乗りやすい電車だと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が少し多いように思えますね。行きやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 昔ながらの飲食店があります。栄えておりますね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や保育園がありますね。一軒家もあります。
治安
2 		メリット 駅からの治安はそこまで悪くないように思えます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はそこまで高くないように思えますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2024年6月 山の街駅

つみさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 谷上駅を経由すれば三宮まで30分程で出られる。また電車の本数も15分ごとなので良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くに小さなCOOPがあるので、仕事終わりによく寄らせてもらっている。
飲食店の充実
1 		メリット 中華料理屋を極たまに見かけるし、Googleレビューも評価は高そう。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園が近いことと、スロープ対応が上り下り共にされてある。
治安
4 		メリット 閑静な住宅地に隣接しているため、治安が悪いと感じたことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は安いんだと思う、今の住居も安さで選んだ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・234文字）

2023年3月 山の街駅

なかのさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮までは20分ほどで行けるので、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやドラッグストアもあるので便利です
飲食店の充実
3 		メリット コンビニはあるので、不便はないと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校はあるので良い環境です。
治安
4 		メリット 朝は通勤してる方もいるので、悪くはないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 騒がしい町ではないので、過ごしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・161文字）

2023年1月 箕谷駅

akarichiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 車は高速道路の出口が箕谷にあるのでわりと便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺ではありませんが、ショッピングできるところはあります。エディオンやSeriaなどもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の数は多くないですがおいしいお店がある印象です。リーズナブルなお値段のところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリーは住みやすい印象です。公園など遊べるところもありますし、敷地も広いです。ショッピングできるところにはバリアフリー設備も整っています。
治安
4 		メリット 治安が悪い印象はないです。駅近くにほとんど人はおらず、自然も豊かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くなく、敷地が広い家が多い印象です。物価も安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・383文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルブランシェファーストコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市北区ランキング

位
(237物件中)

神戸市北区山田町下谷上ランキング

位
(2物件中)

山の街駅ランキング

位
(33物件中)
箕谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,328万円

推定相場坪単価59万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,427 ～ 1,460万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,361 ～ 1,427万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,294 ～ 1,361万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,228 ～ 1,294万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,162 ～ 1,228万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ヴィルブランシェファーストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市北区 48位 / 196物件中
神戸市北区山田町下谷上 1位 / 1物件中
山の街駅 7位 / 34物件中
箕谷駅 6位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,295～1,361万円

※中央値：1,328万円

予測坪単価：59万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴィルブランシェファーストコートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年5月 2023年9月 4階 3LDK 南 角部屋
2 2023年2月 2023年4月 4階 3LDK 南 角部屋
3 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南 角部屋
4 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南 角部屋
5 2021年7月 2021年7月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
6 2018年12月 2018年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
7 2018年11月 2019年7月 4階 2SLDK 南
8 2018年7月 2018年8月 4階 2SLDK 南
9 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南 専用庭
10 2018年5月 2018年6月 4階 2SLDK 南
11 2018年2月 2018年4月 4階 2SLDK ルーフバルコニー
12 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南
13 2014年11月 ー 1階 3LDK 南
14 2014年2月 ー 3階 3LDK 南
15 2014年2月 ー 3階 3LDK 南
16 2013年11月 ー 1階 3SLDK 南
17 2013年10月 ー 1階 3SLDK 南
18 2013年6月 ー 3階 3LDK 南
平均 2階 74.18㎡ 10.86㎡ 914万円 ＠41万円 ＠13万円 7,843円
105円		 15,602円
210円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィルブランシェファーストコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィルブランシェファーストコートの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市北区山田町下谷上の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山の街駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 68.65～77.98㎡｜72.99㎡ 859万円｜39万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 73.19～73.19㎡｜73.19㎡ 853万円｜38万円/坪
4階～4階 73.19～77.98㎡｜75.58㎡ 986万円｜43万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.65～77.98㎡｜73.95㎡ 919万円｜41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴィルブランシェファーストコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年8月 4階 3LDK 南 66.74
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィルブランシェファーストコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィルブランシェファーストコートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市北区山田町下谷上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山の街駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 66.74～66.74㎡｜66.73㎡ 68,000円｜3,368円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.74～66.74㎡｜66.73㎡ 68,000円｜3,368円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ヴィルブランシェファーストコートの周辺地図

ヴィルブランシェファーストコートの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ろうきんコーポ鈴蘭台東

    ろうきんコーポ鈴蘭台東の外観
    住所 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1番1号
    最寄駅 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩11分
    築年月 1999年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    ろうきん鈴蘭台東コーポ     		1,340万円 61.3万円 72.19m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年01月30日

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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