ジュネス北六甲
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3050
ジュネス北六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／岡場駅 徒歩5分
神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『岡場駅』 神鉄三田線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有野中町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立有野小学校
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中学校区域
神戸市立有野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス北六甲の口コミ・評判
2022年1月
ごんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
徒歩5分〜10分圏内に岡場駅がある。 岡場駅周辺には多くの商業施設があり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周りに商業施設が多いので便利。 徒歩圏内だと、業務スーパー。 セブンイレブン、JA、ケーキ屋さん。なんでも揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターがあるので、上層階でも安心。下には集合ポストがあるので、郵便もそこに入れてもらえるので便利。階段には扉が付いているので上層階から子供が階段で遊ぶなどの危険性は軽減されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
新しくはないが、3LDKあるので、ファミリー層でも住める。 天井の高さも普通くらいで、住みにくさは感じない。割と綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
周りには商業施設が沢山あるので買い物には困らない。便利。 近くにひだまり保育園。業務スーパー、レンタルビデオGEO、駅周辺にはイオン、ステップガーデンなどたくさんの商業施設あり。 休日も周りで充分遊べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院は近くに甲北病院、近藤内科クリニック、岡場駅には、まさき皮膚科、安部婦人科クリニック、西崎眼科、岡田耳鼻科、西尾歯科、ほぼ全ての病院が揃っている。 子育てするには安心。 保育園も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年6月
singocさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 主要道路から1本離れているから静か。スーパー近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗なタイル張りのデザイン。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広いシステムキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くに業務スーパーあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 静か。近くに公園あり。近くに塾あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 田尾寺駅
ヨシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田尾寺駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、新快速が停車します。田尾寺駅から新開地駅まで46分です。有馬口・新開地方面始発は5時15分、終電は0時36分、三田方面始発は5時7分、終電は0時37分です。 また駅にタクシー乗り場、南口にはバス停があります。1日の乗降客数は2818人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのマックスバリュ、ホームセンターのコーナン、車のオートバックスなどがあります。公共施設は有馬警察署、有野郵便局、トラック・工場などのターミナルの阪神流通センターなどがあります。医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科、産科・婦人科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、焼き肉屋、パスタ店、パン屋、さかい珈琲、くら寿司、鳥料理店、コメダ珈琲、丸亀製麵、ダイニングバー、 中華料理店、居酒屋、ステーキ屋、マクドナルド、ケーキ屋、弁当屋、ファミレスのベビーフェイスプラネッツなどが あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ひとみ保育園、くりの木保育園などがあります。小学校は神戸市立西山小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は足谷東公園があります。また駅には車いす対応トイレ、ベビーキープ、 スロープ、エレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街で酔っ払いを見かけることもなく、治安は良好です。警察署もあり警察官も巡回しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田尾寺駅の周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、1LDKで6.4万円ほどです。治安は良好で、コンビニやホームセンターも あり、急行や新快速もとまるので便利です。 |
2023年5月 田尾寺駅
花ぽんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅の周辺にはJRが走っていないので神戸電鉄をこの辺りの住民は通勤や通学に利用します。本数もしっかりあるし駐輪場もあるので便利です。雨の日とかは車で多い時もあるけどロータリーもあるので送迎も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはコンビニがあったり少し歩いたらパン屋さんやドラッグストアもあるので便利です。病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はあまり周りにはありません。小さな居酒屋さんやパン屋さんはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはトイレがあったりエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの利用でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歩かないと思います。朝は人も多いので小学生の通学や子どもから通勤の大人の方まで利用してます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸電鉄は少し周りの電車に比べて時間にぴったりな気がします。 |
2023年2月 岡場駅
らいとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間に4本走っていて、バスも色々な方面へ出ている。 タクシー乗り場もあって、交通面では便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の目の前にスーパー、近くには小さめだけどイオンもあって、学校帰りや仕事帰りに買い物して帰れる。銀行や郵便局も近くにあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにスシローや、近くのイオンに飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには小学校と中学校があり、公園もある。 改札に入ってからはスロープがあったりする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はないけど、治安は悪くない。 駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで知らないけど、めっちゃ高いとかはないと思う。 |
2022年2月 岡場駅
4.0
【メリット】 駅構内にスーパーやマッサージ店が併設され雨の日にもラクラク。駅近くには大型のショッピングモ……
ジュネス北六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.15 |  |
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| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.04 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.04 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.15 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.04 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区有野中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.15～65.04㎡｜61.74㎡ | 67,083円｜3,597円/坪 |
| 3階～3階 | 55.15～65.04㎡｜61.08㎡ | 67,200円｜3,640円/坪 |
| 4階～4階 | 55.15～65.04㎡｜60.09㎡ | 65,000円｜3,569円/坪 |
| 5階～5階 | 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ | 67,666円｜3,439円/坪 |
| 6階～6階 | 55.15～65.04㎡｜61.74㎡ | 69,666円｜3,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.15～65.04㎡｜61.74㎡ | 67,148円｜3,597円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
