ルクシール伊丹
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3751
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:0件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ルクシール伊丹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
15戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルクシール伊丹の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】塚口駅からのびる伊丹線の終着駅になります。大阪神戸へいずれも乗り換えが必要ですが時間はそれほどかからないので便利です。塚口駅で乗り換えが発生するものの、場所的には大阪にも神戸にも行ける街では安い相場だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】駅自体がショッピング施設が入っているので、通勤帰りなど便利です。特に悪いとは感じません。駅周辺も夜でも明るく塾なども多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】駅の建物自体、すぐ近くにも多くの飲食店があり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】駅自体は非常に便利で住みやすいです。学校なども多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 伊丹駅
tikkaaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いので、あまり待たなくて済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札が駅ビル(リータ)の中にあり、ISD(伊丹ショッピングセンター)とも連絡橋で直結です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーがすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 伊丹小学校や伊丹幼稚園が近所にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺は、人出や明るさ的に賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歩いていれば、チェーン店から個人店まで巡り合えます。 |
2023年7月 伊丹駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | マックや食べたりだべるとこがあって仕事のあとや学校のあとでも食べれるし近くにもいろいろなご飯食べれるところがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにイオンモールがあるので服やご飯などに困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドがあるので遊んだ後にしゃべれたりしていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールがあるので子供のおもちゃも買えたりしていいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は近くにイオンモールがあるのもあってひとがたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールや、時々バルがあるからいいと思う |
2021年11月 伊丹駅
3.0
【メリット】 阪急伊丹駅を降りると飲食店が充実しています。薬局、スーパーもあるので生活必需品は駅周りで揃……
2019年10月 伊丹駅
5.0
【メリット】 改札口から連絡橋を渡って、直通で大型商業施設（イオンモール伊丹）にアクセスできる点。駅から……
ルクシール伊丹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市西台ランキング
位(24物件中) |
伊丹駅ランキング
位(243物件中) |
ルクシール伊丹の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
3階 | 東 /北 /西 |  |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 東 /北 /西 | |
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ルクシール伊丹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | 71.1 | |
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| 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 81.23 | |
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| 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 81.23 | |
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| 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 71.1 | |
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| 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 81.23 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルクシール伊丹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市西台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 115,000円｜5,347円/坪 |
| 3階～4階 | 71.1～81.23㎡｜77.85㎡ | 125,666円｜5,345円/坪 |
| 5階～6階 | 71.1～81.23㎡｜77.17㎡ | 131,000円｜5,613円/坪 |
| 7階～8階 | 81.23～81.23㎡｜81.23㎡ | 139,000円｜5,657円/坪 |
| 9階～9階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 130,000円｜6,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.1～81.23㎡｜73.99㎡ | 124,000円｜5,552円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.1～81.23㎡｜77.85㎡ | 134,666円｜5,729円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
