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メロディーハイム西大路デュオブランの口コミ・評判

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6921
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メロディーハイム西大路デュオブランの総合評価

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口コミ平均点

3.8
メリット
4件
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特徴
0件

ユーザー投票平均

メロディーハイム西大路デュオブランの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　2.5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　5点

ピックアップ口コミ

2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大路駅に対する口コミ】 周辺には居酒屋やコンビニ、イオンも徒歩圏内にあります。 京都駅まで一駅な為、大変利便性も高いです。 京都駅は賑やかですが、こちらは比較的住宅も多く落ち着いております。 バスとの乗り合わせは良い為、バスに乗り有名な観光地へ向かうことが可能です。
デメリット（1件）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2023年7月

なおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 長谷工が管理しており、しっかり管理されている。
デメリット（1件）
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2023年6月

クライフさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 眼の前に幹線道路があったり、線路が近いですが非常に気密性が高く防音性能も高いので窓を締めていればほとんど外の音はシャットダウンできます。住んでいて音が気になった事はありません。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【西大路駅に対する口コミ】 通過線路側には柵があるので転落などの不安は少ない。近隣に企業が多いので朝夕の利用者は多いが、昼間の利用者数は少ないのでホームが広く感じる。駅前コンビニもセブン（徒歩２０秒）とファミマ（徒歩１分）があるので比較的便利。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2022年6月 西大路駅

tkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・京都駅まで一駅（3分）で都心部までのアクセスは○
・最近エレベーターや歩道橋が整備された（以前は改札入り口
生活利便施設の充実
3 		メリット ・少し歩けば南側にイオンがある
・北側のスギ薬局の隣に病院が複数（消化器、整形外科、眼科）が入ったビルがある
・駅周辺がマンション多数
飲食店の充実
4 		メリット ・近くにコンビニ（セブン）、パン屋、スギ薬局、ラーメン屋、定食屋などがある
・居酒屋も何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・新しくできた北側の改札の方にはエレベーターがある
・南に少し行くと産婦人科がある（島岡医院）
治安
4 		メリット ・特に治安の悪さを感じたことはない。駅周辺は街灯もあり暗くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・京都駅までの距離も近く、駅から徒歩10分くらいのマンションなら家賃も高くはないのでコスパは良いと思う
・バス一本で四条烏丸にもいける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2022年2月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで1駅なのでアクセスは良いと思う。近くにコンビニ、パン屋、飲食店などいろいろとお店……

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（残り144文字）

2020年1月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西大路駅は京都駅から1駅大阪寄りの駅です。周辺は企業のオフィスやマンションなどが混在してい……

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（残り157文字）

2019年12月 西大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR京都駅の1つ手前の駅で、近くには梅小路公園と鉄道博物館、京都水族館があります。カフェや……

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（残り105文字）

2018年9月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅までは1駅で大阪までも40分程で行けるという立地の良さ、京都駅に出れば京都イオンがあ……

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（残り136文字）
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    西大路駅 徒歩10分

  • 沿線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町62 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立祥豊小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • 備考

    ●専用庭：あり

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