アーバニス上新庄グレイブ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4371
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
アーバニス上新庄グレイブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年5月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立小松小学校
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバニス上新庄グレイブの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】準急電車が止まる、南側はマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、サイゼリア、吉野家、松屋、など大手チェーンが大体揃っているので食で困ることはない タクシーも駅前なら常にすぐ乗れる状態 家賃が安く、梅田にも一本でいけて 準急電車が止まる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】スーパーなどは多く、病院、薬局、住みやすいと思います かみしんプラザにはあらゆる店もはいっています。住宅が多くて人も多いのでいい方だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】マクドナルドなど大手チェーンは基本、南側の駅に集中している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】駅近に学校もあり 駅内に多機能トイレ、エスカレーター、手すりあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】太子橋今市や東梅田など、主要駅に止まる。利便性はいいと思う。家賃も平均。スーパーも近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】瑞光四丁目駅。 大阪経済大学に近い。徒歩約5分でつく。 駅の近くには、インドカレー屋やクレープ屋がある。10分以上はかかるが、近くに上新プラザがある。比較的、静かで住宅が多いので治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】夢街道という、おいしい飲食店がある。中でも唐揚げ弁当が大人気。近くに、クレープ屋さんがあり、学生が立ち寄りやすいと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】近くに学校もあって、子育てに便利だと思う。エレベーターも必ず設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】落ち着いており、駅までの道は比較的人も少ない家賃が安い 八百屋などもたり安く販売されている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】薬局以外は基本的には全部揃っている スーパーも比較的近い比較的静かで 近所の方も優しい方が多く接しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】寿司、うどんなどファミリー向けな店も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】スーパーやデパート等も近くにあり 子育てには向いてそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】何度も利用していますが、何も不自由がないです!駅に安全のレールのようなものがついているのがいいです！自転車があるときはとても便利です。不便はないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】学校や病院、飲食店いろいろ充実しています。昼間は学生がたくさん通るのでとても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】近くにおいしい、ハンバーガー店がります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【瑞光四丁目駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、トイレ全部揃ってます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上新庄駅
ゆうゆさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に5分間隔くらいで電車が来るのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前にコンビニや飲食店などたいていのものが揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやミスドといった全国チェーンが多く存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小〜大学までが駅徒歩圏内に揃っているので良し。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれい。ホームレスや大きな喧嘩の話も聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで好アクセス＆大阪市内なのにそこそこ安い固定費 |
2022年8月 上新庄駅
Mさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田に行くのに一本 京都に行くのも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いです。 マクド、ミスド、ガスト、など有名なチェーン店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、マクド、ミスド、ガスト、サイゼなどコスパの安いお店が多く集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、などは多いと感じました。 手すりは設置されていたと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く暗くても多少は怖くないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこら辺はあんまり分かりませんが、住みやすいとはおもいます。 |
2020年4月 上新庄駅
4.0
【メリット】 上新庄は大学生の乗降者が多いので活気がある。準急が止まるので梅田や京都など、都心へ遊びに行……
2018年10月 上新庄駅
3.0
【メリット】 上新庄駅周辺には下町の雰囲気を残した町が残っています。町の中には生活が溢れており、大きな商……
アーバニス上新庄グレイブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区小松ランキング
位(24物件中) |
上新庄駅ランキング
位(82物件中) |
アーバニス上新庄グレイブの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
2階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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アーバニス上新庄グレイブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 6 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 7 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 9 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 11 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.75㎡ | 12.14㎡ | 3,030万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,570円 149円 |
11,503円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 2,784万円｜139万円/坪 |
| 4階～5階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 2,995万円｜138万円/坪 |
| 6階～7階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 2,935万円｜136万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 90.31～90.31㎡｜90.31㎡ | 4,598万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～90.31㎡｜70.75㎡ | 3,030万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
アーバニス上新庄グレイブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 11階 | 2LDK | 80.7 | |
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| 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 80.07 | |
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| 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.23 | |
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| 2015年3月 | 11階 | 2LDK | 80.07 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 80.07 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバニス上新庄グレイブの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 63.23～63.23㎡｜63.23㎡ | 140,000円｜7,319円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 80.07～80.7㎡｜80.22㎡ | 155,000円｜6,387円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.23～80.07㎡｜74.45㎡ | 146,666円｜6,569円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
