アーバニス甲東園ルアンジュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5427
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
アーバニス甲東園ルアンジュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩6分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
段上西小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「コープ」約350m ●公園「段上四丁目東公園」約110m ●「阪急オアシス」約560m ●「アプリ甲東」約790m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバニス甲東園ルアンジュの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】治安のよい住宅街。駅の周りはファーストフード、銀行、スーパー、コンビニなど便利がいい。賑わいすぎてうるさくない、ほどよい賑わいの明るさがちょうどいい。駐輪場もあるので、最寄駅としては過ごしやすい点が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 甲東園駅
みいたんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口まで約5分で着く。 時間帯によれば増便しているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、マクド、スーパー、銀行がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生の街なので、学生が好きそうな店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは工事されたので、綺麗になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な人もいなくて、夜も女性1人でも歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くない。ワンルームからファミリーマンションまである。 |
2023年1月 甲東園駅
たみーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急バスと阪急今津線があるので三宮、梅田までアクセス至便なので非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、マクドナルドやローソン、学生向けの飲食店があります。駅前のスーパーコーヨーや図書館などもあるので、生活が便利ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや焼き鳥屋さん、喫茶店も含めて充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮北口周辺は塾銀座で非常に学ぶ環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜遅くまで明るいので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口から2駅と言う立地の割にはそれなりにやすいと思います。 |
2021年10月 甲東園駅
4.0
【メリット】 綺麗な駅ですが、駅周りにお店があまりありません。
静かな駅前です。
駅……
2019年1月 甲東園駅
3.0
【メリット】 日中であれば、駅周辺に学生向けの飲食店が充実している。西宮ではかなり主要な駅である阪急西宮……
アーバニス甲東園ルアンジュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市段上町ランキング
位(20物件中) |
仁川駅ランキング
位(100物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
西宮市ランキング
位(277物件中) |
西宮市段上町ランキング
位(7物件中) |
仁川駅ランキング
位(17物件中) |
アーバニス甲東園ルアンジュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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アーバニス甲東園ルアンジュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 69.85㎡ | 15.02㎡ | 3,341万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 12,622円 180円 |
11,166円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバニス甲東園ルアンジュの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市段上町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■甲東園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ | 2,693万円｜154万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.19～86.49㎡｜70.37㎡ | 3,182万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.34～86.49㎡｜75.58㎡ | 3,742万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 2,633万円｜151万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,880万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～86.49㎡｜84.14㎡ | 3,997万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.6～73.28㎡｜64.85㎡ | 3,112万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバニス甲東園ルアンジュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバニス甲東園ルアンジュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市段上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 137,500円｜6,486円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 137,500円｜6,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
