セトルタワー彦根
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
25475
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
彦根市 |
セトルタワー彦根の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／彦根駅 徒歩3分
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利用可能路線
『彦根駅』 JR東海道本線 近江鉄道本線
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所在地(住所)
滋賀県彦根市大東町7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
彦根市立城東小学校
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中学校区域
彦根市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セトルタワー彦根の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【彦根駅に対する口コミ】トイレはそこそこ綺麗です。 近江鉄道とJRがあり、近江鉄道では珍しく、常に駅員さんが居るので、電車に乗る際の料金の支払いが分かりやすいです。滋賀では珍しくコンビニもあるので便利です。ある程度生活や娯楽に必要な施設はあります。土地も安いですし、最近マンションが増えてきたので新しくて綺麗なマンションが沢山あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【彦根駅に対する口コミ】セブンイレブンがあります。 商店街があるので、雑貨屋さん、楽器店、服屋さん、飲食店等が、ります。カラオケもあります。付近に警察署と消防署があります。なので、その周辺は、常にパトカー等が通っているので、治安が良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【彦根駅に対する口コミ】付近に昔ながらの商店街があるので、何件か飲食店があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【彦根駅に対する口コミ】保育園等は普通にあります。子供は少な過ぎす多すぎないので、人との交流を経験しながらも、伸び伸びと成長できると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【彦根駅に対する口コミ】駅の周辺にはアルプラザやイオンタウンなどの商業施設があり電車を待つ際にも軽く時間つぶしにも出来ます！ 駅自体はエレベーターも着いていますし待合室や自動販売機などのあったら嬉しい設備は備わっているので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【彦根駅に対する口コミ】駅の目の前に平和堂があります。 駐車場も多く車で駅に来れます。 彦根城からも比較的近くで観光にいけます。 市役所、銀行、郵便局も近いです。タクシーにすぐに乗れます。 大阪と名古屋の間にあっで出やすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【彦根駅に対する口コミ】とてもかいてきでありのりごごちもよく、きぶんがよくのることができます。また、えきいんさんのたいどやかいとうもよくとてとききやすくきがるにはなしかけることができます。なのでわたしはよくりようします。とてもよいえきです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 彦根駅
さきばやしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 琵琶湖線の新快速電車が止まる駅 新幹線やサンダーバードに乗ることができる米原駅に近い それほど混んでいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の下にはセブンイレブンがあり、すぐ近くには平和堂があるためかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し高めだが、おいしい肉料理・魚料理のお店がいくつかある 駅前の平和堂には、ベーカリーや小さなフードコートもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段には、手すりがあり、エレベーターもついている 駅自体がごみごみしていなく、安全な感じがする |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅周辺はきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安いし、適度にスーパーマーケットがあり公園もあり住みやすい場所ではある。 |
2021年11月 彦根駅
3.0
【メリット】 新快速が停車する駅であり、京都まで1時間もかからない。頑張れば大阪まで通勤圏内だと思います……
2020年10月 彦根駅
4.0
【メリット】 大阪から快速で1時間20分程度というアクセスのよさと、周辺に彦根城を中心とした観光名所があ……
2018年12月 彦根駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、イオンタウン彦根やビッグエクストラといった食料品を購入する場所もあり、ヤマダ……
セトルタワー彦根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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彦根市ランキング
 位(18物件中) |
彦根市大東町ランキング
位(2物件中) |
彦根駅ランキング
位(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,155万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,317 ～ 2,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,209 ～ 2,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,102 ～ 2,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,994 ～ 2,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,886 ～ 1,994万円 | 87.5～92.5％ |
セトルタワー彦根の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
彦根市ランキング
位(8物件中) |
彦根市大東町ランキング
位(1物件中) |
彦根駅ランキング
位(6物件中) |
セトルタワー彦根の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
4階 | 南南西 |  |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 /東南東 | |
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| 14階 | 南南西 | |
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| 17階 | 南南西 | |
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| 17階 | 南南西 | |
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セトルタワー彦根の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 17階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 19階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年5月 | 20階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年6月 | 2016年6月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年8月 | 2015年9月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年8月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2013年7月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年7月 | ー | 12階 | 2SLDK | ||||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2SLDK | ||||||||||
| 47 | 2012年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 48 | 2012年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 49 | 2012年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 50 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 8階 | 72.59㎡ | 15.68㎡ | 2,157万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 9,471円 130円 |
7,792円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セトルタワー彦根の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■彦根市大東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■彦根市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■彦根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 65.65～82.66㎡｜73.09㎡ | 2,007万円｜90万円/坪 |
| 5階～8階 | 61.63～86.03㎡｜68.5㎡ | 2,266万円｜110万円/坪 |
| 9階～12階 | 64.86～86.03㎡｜75.93㎡ | 2,109万円｜92万円/坪 |
| 13階～16階 | 61.95～77.25㎡｜71.24㎡ | 2,250万円｜104万円/坪 |
| 17階～20階 | 65.65～72.4㎡｜70.15㎡ | 2,453万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.63～86.03㎡｜72.27㎡ | 2,150万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セトルタワー彦根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82.66 | |
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| 2017年3月 | 20階 | 3LDK | 南 | 86.03 | |
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| 2013年6月 | 12階 | 2SLDK | 72.4 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セトルタワー彦根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■彦根市大東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■彦根市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■彦根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 82.66～82.66㎡｜82.66㎡ | 125,000円｜4,999円/坪 |
| 9階～12階 | 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ | 95,000円｜4,338円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 86.03～86.03㎡｜86.03㎡ | 120,000円｜4,611円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.4～86.03㎡｜80.36㎡ | 113,333円｜4,650円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
