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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 下畑町 > 名谷駅 > リュイール桃山台

賃貸

リュイール桃山台

アクセス数： 799

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

リュイール桃山台の外観

リュイール桃山台のエントランス
リュイール桃山台のその他
リュイール桃山台のその他
リュイール桃山台のその他
リュイール桃山台のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 108件
平均賃料相場	82,782円
平均坪単価	＠4,563円
平均m²単価	＠1,381円
上位専有面積	60.39m²：85件 61.27m²：23件
上位間取り	2LDK：108件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リュイール桃山台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩30分
JR山陽本線／垂水駅バス10分
利用可能路線
『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区下畑町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2006年3月
総戸数
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リュイール桃山台の【賃貸】物件情報

リュイール桃山台

賃料(管理費): 8.5万円(8,500円)

敷金・礼金: 30,000円・150,000円

専有面積: 60.39m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月名谷駅

たのむさくさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数のバスが通っている。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートがある。図書館がある。複合ショッピングモールがある。
飲食店の充実	3	メリット	寿司屋、大戸屋、よしのやなどがある。食べるだけなら困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北須磨、友が丘、須磨東、須磨翔風など高校がかずおおくある。
治安	5	メリット	きれいな駅で、治安に不安を感じることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、それほど高くない。三ノ宮にも、それほど時間はかからない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・163文字）

2023年3月名谷駅

yosio1さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸市須磨区にある神戸市営地下鉄西神線・山手線の駅で須磨ニュータウンの中心の駅になります。朝晩のラッシュ時は混雑し、一日の乗降客の平均は20421人と、とても多いです。名谷駅から神戸市の中心部の三宮駅まで19分と利便性が高い駅です。また駅前にはバスターミナルがあって、神戸市バス、神姫バス、山陽バスがとまり北須磨、垂水区、西神地区へ移動できます。西神中央方面の始発は、5時23分、終電は0時55分、谷上新神戸方面始発は5時23分、終電は0時14分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には巨大な商業施設の須磨パティオがあり、現在リニューアル中です。スーパーのダイエーや家電量販店のジョーシン、や百貨店の大丸などがそろっていて買い物には不自由しないです。また駅前のセンタービルは、三井住友銀行やみなと銀行の支店や神戸市区役所が入っていて、非常に便利です。さらに医療施設は、国立病院機構神戸医療センターも近いので安心です。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスのサイザリヤからドトールコーヒー、定食の大戸屋、UCCカフェ、ケンタッキーフライドチキン、洋菓子のユーハイム、モスバーガー、牛丼の吉野家、ミスタードーナツ、スターバックスなどの有名ファーストフード店から地元で有名な中華料理店までよりどりみどりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館やプールのある文化センターといった施設から、保育園幼稚園も多く小学校から中学校に高校に大学まで教育機関もすべてあります。また子育て世帯も多いので、子育てはしやすいです。
治安	4	メリット	神戸市の中でも犯罪の発生件数は極めて少なく、交番もあり夜間もやってるお店も多いので明るいので危険はほぼないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	名谷駅周辺の家賃相場は、ワンルームで32000円で1Kで42000円でそれほど高くないです。商業施設や公共施設の充実度あ交通の利便性を考えると安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・312文字）

2022年6月垂水駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるので、大阪までも乗り換えなし1時間で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	業務スーパーなど格安スーパーから成城石井など高級スーパまである
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店はある程度あるし、住宅街や商店街には個人店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校は駅周辺にある。
治安	5	メリット	商大筋は道も広く、夜も車通りある程度あり、安全
コストパフォーマンス	4	メリット	交通のベンはよく、生活に必要な施設も一通りある

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・176文字）

2020年10月垂水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にそこそこ何でもそろっています。
ファミレス（サイゼリヤ、ココス）、イオン、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リュイール桃山台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2LDK	東	60.39
2024年7月	2階	2LDK	東	60.39
2024年7月	3階	2LDK	南	61.27
2024年5月	2階	2LDK	東	60.39
2024年4月	3階	2LDK	東	60.39
…残り103件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区下畑町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場名谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区下畑町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.39～61.27㎡｜60.56㎡	81,186円｜4,432円/坪
2階～2階	60.39～61.27㎡｜60.63㎡	81,872円｜4,464円/坪
3階～3階	60.39～61.27㎡｜60.51㎡	83,407円｜4,557円/坪
4階～4階	60.39～61.27㎡｜60.65㎡	84,545円｜4,609円/坪
5階～5階	60.39～61.27㎡｜60.5㎡	84,675円｜4,627円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.39～61.27㎡｜60.56㎡	81,545円｜4,451円/坪
東向き	60.39～61.27㎡｜60.59㎡	84,581円｜4,616円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	107	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	107	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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