アリスト堺ガーデンプレイス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6663
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
アリスト堺ガーデンプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／浅香駅 徒歩8分
南海高野線／浅香山駅 徒歩10分
JR阪和線／堺市駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 バス5分
-
利用可能路線
『浅香駅』 JR阪和線
『浅香山駅』 南海高野線
『堺市駅』 JR阪和線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区今池町6丁目5-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立浅香山小学校
-
中学校区域
堺市立浅香山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリスト堺ガーデンプレイスの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浅香山駅に対する口コミ】今時にはのんびりした駅です。乗降客数は決して少ないわけではないですが、気分的にゆったりしたローカル駅住宅街は駅から徒歩15～20分以内に整っていますし マーケット等もあるから生活には不自由しない場所です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【浅香山駅に対する口コミ】自動車を保有してない世帯でも生活に困る場所ではありません マーケットから 個人商店・診療所・綜合病院 歯科等が徒歩/自転車で足り 大阪難波駅まで ４０分以内で行ける堺市のベットタウンと呼べる場所です。治安面は比較的良い方で深夜走り回るバイク群も皆無に近い状態です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【浅香山駅に対する口コミ】全国チェーンの飲食店は少なく昔ながらの飲食店は沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【浅香山駅に対する口コミ】新興住宅街の街ですから 保育園 幼稚園 校区小学・中学校は揃っていますし、公園もたくさん設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】トイレがきれい。タクシー乗り場もある。近くにコンビニもある利便性はいい。近くには大型ショッピングモールもある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】イオンモールが近くにある。近くには飲食店なども多い。自転車置き場もある。治安はいい！交番もあるし、酔っぱらいは比較的少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】マクドナルドやケンタッキー・フライド・チキンやガスとがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】駅構内は、スロープもあり、エレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【堺市駅に対する口コミ】堺と名の付く駅では西から堺駅、堺東駅、堺市駅となりイメージ的には 大阪府の土地柄で比較すれば 堺駅が梅田、堺東駅が難波、堺市駅が天王寺的な感じで市民的な生活感のある駅で周辺だと思われる メリット的には24時間営業のスーパーが近くにあるので帰りの遅い人達には便利 飲食店等もそれなりにあるし住宅街により近い駅的なイメージです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。天王寺まで9分位で行ける。駅から直接橋でタワマンにつながっていて、その下はスーパーのイズミヤ、大きいDAISO、本屋、フィットネスジム、図書館が入ってるので、とても便利。コンビニもバスターミナルもあって周辺はとても明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北花田駅
ちゃみまるもんたろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線なので、大阪の主要都市の天王寺や難波、梅田、新大阪まで一本で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐに大きなイオンがあります。他にも薬局があったり病院かあったりとなんでも揃う便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち飲み屋さんや居酒屋、ファーストフードや牛丼屋さんなどたくさんの食事屋さんがあるので腹ごしらえには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩2.3分の所に保育所があり、人気があります。駅から近い小児科の病院は土日も診てもらえるので助かっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。駅の出口から出た先にはコンビニがあり、大きな交差点で人通りも多いので夜間も明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一本で大阪を南北へ移動できる御堂筋線があるにも関わらず、大阪市ではなく堺市になるので土地価格が比較的安い。自転車や車でもすぐ大阪市内に移動できる距離感なのに市内に比べて土地価格が安いのでお勧めです。 |
2021年10月 北花田駅
4.0
【メリット】 駅からすぐ近くにダイヤモンドシティがあります。飲食店やスーパーや服屋など必要なものは全てこ……
2020年1月 北花田駅
3.0
【メリット】 駅から北西にあるイオンモール堺北花田へは直結しています。雨の日も濡れることなくアクセスでき……
2019年2月 北花田駅
4.0
【メリット】 御堂筋線が３０年ほど前にあびこ駅からなかもず駅まで延長したことから利用を始めました。駅自体……
アリスト堺ガーデンプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区今池町ランキング
位(3物件中) |
浅香駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,114万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,348 ～ 3,426万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,192 ～ 3,348万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,036 ～ 3,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,881 ～ 3,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,725 ～ 2,881万円 | 87.5～92.5％ |
アリスト堺ガーデンプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 堺市堺区 | 54位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区今池町 | 1位 | / 5物件中 |
| 浅香駅 | 7位 | / 21物件中 |
| 浅香山駅 | 2位 | / 16物件中 |
| 堺市駅 | 15位 | / 26物件中 |
| 北花田駅 | 22位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年8カ月) |
堺市堺区ランキング
位(55物件中) |
堺市堺区今池町ランキング
位(2物件中) |
浅香駅ランキング
位(5物件中) |
アリスト堺ガーデンプレイスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 /東 | |
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| 15階 | 南 /東 | |
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アリスト堺ガーデンプレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2021年10月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | ||||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 24 | 2018年2月 | 2018年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2017年12月 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 28 | 2017年2月 | 2017年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2011年11月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2011年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2011年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2011年1月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2010年8月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2010年6月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2010年5月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 7階 | 78.1㎡ | 11.55㎡ | 2,622万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 11,547円 147円 |
11,557円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アリスト堺ガーデンプレイスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区今池町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅香駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.17～74.52㎡｜71.42㎡ | 2,285万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.11～67.71㎡｜67.41㎡ | 2,380万円｜117万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.88～100.35㎡｜83.42㎡ | 2,908万円｜114万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.99～81.36㎡｜81.05㎡ | 2,583万円｜105万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.99～81.36㎡｜81.23㎡ | 2,812万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.11～100.35㎡｜78.25㎡ | 2,623万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
アリスト堺ガーデンプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 80.99 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.71 | |
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| 2013年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.71 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリスト堺ガーデンプレイスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区今池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅香駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.71～80.99㎡｜72.13㎡ | 114,333円｜5,281円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.71～67.71㎡｜67.7㎡ | 115,000円｜5,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
