ヴィアノ垂水旭ヶ丘
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1107
ヴィアノ垂水旭ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩18分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィアノ垂水旭ヶ丘の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR垂水駅まで徒歩15分の立地でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神戸では人気の街で、垂水に引っ越してくる人が多いそうです。海が近く、古い街なので細い路地と坂道が入り乱れ、海と山に挟まれたまさしく「神戸」っぽい街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもおしゃれなアパートで、駐輪場（自転車のみ）が建物内の共有部エントランスにあるため、盗まれるといった心配もなく、オートロックでセキュリティも万全です。女性の1人暮らしも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は１SLKで、広いロフトがあります。天井高もあり、広々しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩ですぐに駅前に出られるので、買い物や飲食にも困ることはありません。商店街も賑わっていますし、おしゃれな居酒屋やバーなどもあり、とても楽しい街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、診療所もたくさんあり、暮らしやすい街です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東垂水駅
ぺさん
13件投稿1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 滝の茶屋と垂水の間に必要なのかと疑うほど近距離の感覚で駅を設置している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに公園があり明石海峡大橋が見えてとても眺めがいい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店等は近くに全くなく自動販売機があるのみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 景色がよく遊具も設置された公園が近くにある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 不審者すらいないほど特に人が近くにいることがない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | コスパについてはよくわからない。この駅ではなく垂水駅か滝の茶屋まで足を伸ばせばわりと便利。 |
2021年12月 垂水駅
3.0
【メリット】 快速が止まることと、バスターミナルがすぐ近くにあることは強みだと思います。さらに徒歩圏内に……
2021年10月 垂水駅
4.0
【メリット】 普通と快速がとまります。
須磨での待ち合わせによりますが、快速で20分程度で元町……
2019年1月 垂水駅
4.0
【メリット】 神戸の中心地である三宮までＪＲの快速で約２０分というのが便利です。また、垂水駅にはバスター……
ヴィアノ垂水旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 西 | 26.08 |  |
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| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 34.36 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1DK | 西 | 27.82 | |
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| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 34.36 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 33.84 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区旭が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～34.78㎡｜28.98㎡ | 52,909円｜6,103円/坪 |
| 2階～2階 | 25.56～34.44㎡｜31.18㎡ | 54,736円｜5,902円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～34.44㎡｜31.43㎡ | 53,400円｜5,696円/坪 |
| 東向き | 25.56～34.78㎡｜29.05㎡ | 54,400円｜6,290円/坪 |
| 西向き | 26.08～34.36㎡｜30.63㎡ | 54,400円｜5,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
