メゾンドアヴニール星ヶ丘
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
333
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,996円 |
| 平均m²単価 | ＠2,117円 |
| 上位専有面積 | 27.79m²：14件 30.03m²：10件 30.27m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1K：12件 1R：1件 |
メゾンドアヴニール星ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩15分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾンドアヴニール星ヶ丘の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】山陽電車も利用でき、駅で買い物やカフェなどの利用もできる。三宮、大阪も行きやすく便利。買い物するところも多く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅にプリコ垂水があり、スタバなどのカフェも充実している。治安はいいと思います。新しい駅ではないですが、掃除もきちんとされていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】スターバックスがすぐ近くにあり便利。パン屋さんも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅近くに区役所があり児童館が併設されたので大変助かる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 垂水駅
チロルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽本線・垂水駅は三宮駅からのアクセスが良く、快速急行が停車する駅です。また垂水駅を北に出てすぐの所にバスターミナル（山陽バス）があります。このバスを利用して、学園都市駅など、大学が複数存在する最寄り駅に向かうことが可能です。三宮駅から垂水駅を経由し、学園都市駅まで通学されることも、これから学生になる方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅には海岸すぐそばに大きなアウトレットがあります。おしゃれな生活用品（新生活に必要なもの）などを購入することが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅周辺にはケンタッキーフライドチキンやドトールコーヒーなど、全国チェーンの飲食店が駅の改札を出てすぐのところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ＪＲ垂水駅は海岸沿いに位置する駅なので、海沿いでレジャーを楽しむことができます。（海岸食堂など、海の幸を楽しめる食堂もあったように思います。） |
| 治安 |
4 |
メリット | あくまで私の印象ですが、垂水駅周辺はカフェやアパレルのお店など、上品な雰囲気が漂っていて昼間の時間帯にこの駅周辺を歩いていて治安が悪いと感じることはさほど無いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 垂水駅を出てすぐのところに全国チェーンのスーパーやドラッグストアがあったと思います。垂水駅周辺に住んだからといって、毎日の生活に必要なものの物価が他のエリアと比べて特に上がってしまうようなことは無いと思います。 |
2024年3月 垂水駅
食パンたべたいまんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にお店が沢山あるります。 駅周辺も同様に、飲食店などが立ち並んでおり、商店街などもあって買い物がしやすいです。 快速も止まりますので、とても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレ 古本屋 イオン 業務スーパー ダイソー カフェ･喫茶店 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅西口からでて、イオンに向かって歩くと右手に商店街があります。 商店街入ってすぐの所に、喫茶ブラジルがあり、私はよく利用しておりました。 お店の雰囲気は、静かすぎずうるさ過ぎずです。 メニューが充実しておりますし、パフェなんて超ボリューミーなものもあって、楽しめますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。 それから、西口には子供を預けるところも確かあった気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口はお店が多く、活気があって非常に賑わっております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいところだと思います。 詳しくは分かりませんが、おすすめできる街ではあります。 |
2023年10月 垂水駅
つんつくつんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ近くに違う沿線も通ってる。 駅からのバスが多いので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン等複合施設がある。 昭和な商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多い。 有名チェーン店が多い。 カフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園あり。 トイレ広い。 エレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が綺麗。 工事中が終わればもっと。 海も見えるから景色もいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西は明石まで15分程 東は神戸まで20分程 |
2023年10月 垂水駅
ぬっかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 垂水駅を降りてすぐ山陽垂水駅、山陽バスの乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にいろんなお店があって仕事帰りにスイーツやパンをかったりできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがある。 西がには改札を出なくても出ても買えるコロッケ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園があったり小学校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに小学校など子供の施設が多いため大人の目はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のマンションなどは電車の音がうふさいから少し広めの部屋でも家賃はあまり高くない。 |
メゾンドアヴニール星ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 27.54 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 27.79 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 27.79 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 27.79 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 27.54 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区星が丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.79～30.3㎡｜29.09㎡ | 58,863円｜6,699円/坪 |
| 2階～2階 | 27.54～30.27㎡｜29.16㎡ | 59,200円｜6,721円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.79～30.3㎡｜29.08㎡ | 59,064円｜6,723円/坪 |
| 東向き | 30.03～30.3㎡｜30.22㎡ | 58,500円｜6,399円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 59,000円｜7,082円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
