日宝アドニス塩屋の外観
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日宝アドニス塩屋のエントランス
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日宝アドニス塩屋のその他
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日宝アドニス塩屋のその他
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日宝アドニス塩屋のその他
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日宝アドニス塩屋のその他
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日宝アドニス塩屋のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,392円 |
| 平均坪単価 | ＠3,797円 |
| 平均m²単価 | ＠1,149円 |
| 上位専有面積 | 53.98m²：66件 53.15m²：20件 36m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：94件 1LDK：18件 2LDK：10件 |
日宝アドニス塩屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／塩屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
39戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
日宝アドニス塩屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日宝アドニス塩屋の口コミ・評判
2015年4月
sarisaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 塩屋駅周辺には大きな建物などがないので、どの時間帯でも駅前はのんびりと静かなところが良いところです。 三宮などの繁華街まではゆっくり乗り換えしながらでも、２０分程でいけるので、通勤などに便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | まわりは住宅街なのでとても静かです。 小学校や中学校も近くにあるので、子育てにも向いている場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの共有部分は定期的にマンションを管理している方が掃除されているので、きれいなほうだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ほとんどの部屋が日当たりは良いと思います。 毎回引越しのたびに、業者がきっちりと部屋をチェックしているようなので、建物自体は新しくないですが、部屋はきれいに管理されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩１５分くらいのところに、イオンジェームス山があります。あとは徒歩５分くらいのところに、コンビニのサンクスもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩１５分以内に、小学校、中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 塩屋駅
ヨシダさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎朝通勤で利用しています。朝の時間は、すべて普通電車で、約10分おきに電車が来ますので、利用しやすいです。昼間の電車が少ない時間帯でも、1時間に最低4-5本(15分ごと)は普通電車が来ますので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 毎回、しっかりと掃除されていて綺麗な駅です。トイレ等も古くなく、洋式の便器で、多目的トイレも設置されていますので、その点とても利用しやすいです。駅を出たところには、揚げ物屋や魚屋、居酒屋などがありますので、駅前で買い物ができる便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても安い揚げ物屋さんや、スーパーにも下ろされている有名なピザ屋さんがあります。それから、お好み焼きや、居酒屋、焼き鳥や、ケーキ屋など、さまざまな個人商店が駅前や高架下に並んでいます。基本的には個人商店のためどのお店も安価で楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には、児童館や公園があります。駅には自転車置き場等も設置されているので、お子様の送り迎えに使用する、ママチャリやバイク等も駐輪できるのは、子育ての見方ではないでしょうか。また、駅前は車通りが少ないので、その点も安心かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し田舎の駅ですので、基本的には夜は静かで、朝は商店街があり、近所の方が見守ってくれるような、あたたかい雰囲気の流れている駅周辺です。パチンコ店や、繁華街がありませんので、若者がたまる場所などはなかなかありませんので、その点安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安めで、食材や会社かも、神戸の他の地域と比べると、何もかもが少し安めかと思います。だからと言って美味しくないわけではなく、個人商店ですので、味もよく、コストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
2022年4月 塩屋駅
よっぴーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会の近くの郊外の町の駅ということで穏やかな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さめのスーパーや15分ほど歩けば店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家やスーパー、コンビニなども歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 郊外なので電車で買い物などにいくことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな雰囲気で騒音などもなく環境がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに関しては郊外なのでとても良い。 |
2021年11月 塩屋駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐに商店街があり、商店街の方々の優しさや温かさを感じられ、交流が多い。他愛のない……
2021年10月 塩屋駅
5.0
【メリット】 すぐ隣に山陽電車の塩屋駅があるので、JRと山陽の使い分けができます。
もしJRが……
日宝アドニス塩屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 53.98 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 3DK | 東 | 53.98 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 53.98 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | 53.98 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | ー | 36 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.79～53.98㎡｜53.35㎡ | 53,466円｜3,314円/坪 |
| 3階～4階 | 48.79～54㎡｜52.86㎡ | 54,037円｜3,383円/坪 |
| 5階～6階 | 36～54㎡｜50.23㎡ | 52,920円｜3,544円/坪 |
| 7階～7階 | 36～54㎡｜47.13㎡ | 51,714円｜3,715円/坪 |
| 8階～8階 | 53.15～54㎡｜53.92㎡ | 56,750円｜3,480円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～53.98㎡｜52.55㎡ | 53,760円｜3,399円/坪 |
| 東向き | 36～54㎡｜50.38㎡ | 53,228円｜3,542円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
