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賃貸

ボヌール向陽

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2049
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賃料履歴 2014年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,727円
平均坪単価 ＠4,544円
平均m²単価 ＠1,375円
上位専有面積 31m²：55件
上位間取り 1LDK：55件

ボヌール向陽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩25分
    山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩27分
    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩27分
    JR山陽本線／垂水駅 バス8分
    向陽2丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『滝の茶屋駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    神戸市立福田小学校

  • 中学校区域

    神戸市立福田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボヌール向陽の口コミ・評判

2015年1月

koko555さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大きな道路まで徒歩すぐ、バス停も近く便利です
駅までも比較的短い時間で着きます
駅は快速も停まる駅なので便利です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園はなかったように思います。道路から1つ上がった場所なので
静かな雰囲気で騒音もなく一階は駐車場なので別に契約する必要もなく雨に濡れることもなく、大変便利でした
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 概観はとても素敵です。落ち着いた分譲マンションのようなたたずまいで
エントランスはポストくらいでしたが住居者しか使用しないので充分に感じました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は一番上の階だったのもあり、天井が高く開放感がありました。
あと窓からの夜景が本当に綺麗でした。実内は洗面所へのところのみ、段差がありましたが、気になりませんでした。賃貸で、トイレとお風呂が孤立してるのはポイント高かったです。日当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはコンビニ、お弁当やさん、郵便局、クリーニングやさんがあり、便利です。少し歩いたらスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、幼稚園など近くにあったように思います。公園も、少し歩けばあったように思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 垂水駅

あざらしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速電車が止まるので、三ノ宮駅や神戸駅のような兵庫の主要都市に一本で20分前後で行くことができます。JR線と山陽線利用可能なので、どちらかが運転見合わせや遅延したとしても問題ありません。改札内にコロッケ屋とドラックストアがあるので、軽く買い物することもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにスーパーやドラッグストア、病院がたくさんあります。カフェやファストフード店もたくさんあるので、ゆっくりしやすいです。今は改装中ですが、三井アウトレットパークのような大型ショッピングセンターもあり、ショッピング面でもかなり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉、ラーメン、お寿司、焼き鳥など周辺の飲食店はかなり充実しているので、家族や友達とのお店選びには困らないと思います。人気のお店で言うと、私はまだ購入したことがないのですが駅前にあるパン屋さんはいつも年配の方が並んでいる印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校、病院が多いので、子育てにとても適していると思います。実際、垂水駅を降りる方は家族連れの方が多いです。今はまだありませんが、駅前に大きい図書館ができたり三井アウトレットパークもできるので遊ぶ場所もたくさんあります。
治安
5 		メリット 家族連れの方が多いので、治安はかなりいいです。朝は通勤通学の方達が多く、昼間は年配の方が多い印象で、夜は会社終わりの方が多くなります。常に人が多いイメージがあるので子供の通学など安心できます。周辺にお店もたくさんあるので、夜も割と明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にマクドナルドのようなファストフード店が多く、とてもリーズナブルなお店が多いです。業務スーパーもあるので買い物もかなり安く済ますことができます。家賃は駅周辺の徒歩圏内になると少し高くなりますが、徒歩圏外だと割と安いです。バスの本数も多いので徒歩圏外で住むとなるとコスパいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・537文字）

2023年4月 垂水駅

ニニさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通だけではなく特急も止まるので、三宮や姫路に向かうのに便利。また、JRの駅と隣接しているため乗り換えも楽。バスロータリーなども整備されているので移動がしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐそばにイオンなどが入っている商業施設があり、本屋やスーパーなども充実している。病院などもあり、特に商店街には名物喫茶店やパン屋などが並んでいるため、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 海が近い事もあり、新鮮な漁獲類を提供してくれる寿司屋などがある。駅そばには小さいがイートインスペースのあるパン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が近くにあるため、小さな公園などはちらほらある。
治安
3 		メリット 歓楽街には程遠いため、基本的に治安はよい。基本的に駅周辺は商業施設も多いため、夜の１０時以降も人の出入りはみられる。
コストパフォーマンス
4 		メリット よく賃貸契約のマンションの案内がよく出ている。家賃は神戸の中心部に比べると安く、学生にも住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・411文字）

2021年10月 東垂水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近はバス停もないので、近隣の住民にはなくてはならない駅である。駅の改札を出て階段を上り……

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（残り162文字）

2019年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩でいける範囲にアウトレットがある。駅周辺には居酒屋、スタバ、カラオケ、スーパー、……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボヌール向陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 4階 1LDK 南 31
2024年5月 2階 1LDK 東 31
2023年8月 3階 1LDK 東 31
2023年4月 2階 1LDK 南東 31
2023年3月 3階 1LDK 南東 31

…残り50件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区向陽の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31～31㎡｜31㎡ 41,333円｜4,409円/坪
2階～2階 31～31㎡｜31㎡ 41,523円｜4,429円/坪
3階～3階 31～31㎡｜31㎡ 42,000円｜4,480円/坪
4階～4階 31～31㎡｜31㎡ 41,875円｜4,466円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～31㎡｜31㎡ 42,500円｜4,533円/坪
東向き 31～31㎡｜31㎡ 40,000円｜4,266円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベル・メゾン・K

    ベル・メゾン・Kの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目2番23号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩29分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾンＫ ベルメゾンＫ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 43m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    エール向陽

    エール向陽の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4番18号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩24分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エール向陽 エール向陽 3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.4m² 1K 4階 南西
    エール向陽 エール向陽 3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.4m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    垂水農住

    垂水農住の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目3番35号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス11分
    築年数 1974年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    垂水農住3号棟 305 垂水農住3号棟 305 5.5万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3DK 3階 東
    垂水農住3号棟 垂水農住3号棟 5.5万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    ヴィーナスブリッジ垂水弐番館

    ヴィーナスブリッジ垂水弐番館の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目2番33号
    交通 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩22分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南西
    ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 南西
    ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南西
    ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 ヴィーナスブリッジ垂水弐番館 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    エルベ千鳥ヶ丘

    エルベ千鳥ヶ丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1丁目7番10号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩20分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルベ千鳥が丘 エルベ千鳥が丘 5.8万円
    (4,000円)    		 無 58,000円 52.6m² 2LDK 3階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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