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中古

ヴェルドール垂水

総合評価：

3.0 アクセス数： 4594

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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ヴェルドール垂水の外観

ヴェルドール垂水の外観
ヴェルドール垂水の外観
ヴェルドール垂水の外観
ヴェルドール垂水の外観
ヴェルドール垂水の外観
ヴェルドール垂水の外観
ヴェルドール垂水の外観
ヴェルドール垂水の外観：外観・土地
ヴェルドール垂水のエントランス
ヴェルドール垂水のエントランス
ヴェルドール垂水のエントランス
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他

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ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他
ヴェルドール垂水のその他：バルコニーからの眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:19件
賃料履歴	2013年～: 128件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	神戸市垂水区 388物件中の順位

ヴェルドール垂水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／垂水駅徒歩5分
利用可能路線
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年5月
総戸数
38戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドール垂水の【賃貸】物件情報

ヴェルドール垂水

賃料(管理費): 3.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.8m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴェルドール垂水

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・42,000円

専有面積: 19.8m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴェルドール垂水 503

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.8m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴェルドール垂水

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.66m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ヴェルドール垂水の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車が止まる山陽電車に乗り換えることができる駅の徒歩圏内は少し土地が高い気がする商店街の野菜が安い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺には商店街もあるスーパーも東側、西側ともにあるアウトレットもあるそんなに悪い事件などは聞いたことがない駅周辺は昔に比べたら綺麗になったとは思う
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺は吉野家ややよい軒などリーズナブルな店から居酒屋など色々なお店がある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】幼稚園によっては通園バスが走っているところもある児童館があるので雨の日など室内で遊べるところもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月垂水駅

まさひろさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽垂水駅はJR垂水駅と接続されており、乗り換えはとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	山陽垂水駅の北側にはイオンなどが入ったモールがあるため、買い物がとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	山陽垂水駅周辺には多くの飲食店があり、食べるところで困る事はありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	山陽垂水駅及びJR垂水駅には、エレベーターが設置されているため、ベビーカーを利用のお客様も快適に移動することができます。
治安	4	メリット	駅の南側に垂水駅前交番があるため、治安で不安に感じる事はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には多くのマンションがあるため、部屋探しの選択肢が増えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年2月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速電車が停まること。駅の下にスーパー、ドラッグストア、お菓子屋さんがあること。周りは居酒……

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（残り149文字）

2021年10月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内は横に長くかなり綺麗です。古本屋、コンビニ等もあります。
駅には出口が2つ……

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（残り388文字）

2020年1月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のまわりにはイオンがあり、その他にも飲食店や買い物できる施設があり商店街もあるので買い物……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドール垂水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(388物件中)

神戸市垂水区平磯ランキング

位
(5物件中)

垂水駅ランキング

位
(227物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルドール垂水の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年2月	2022年3月	2階	1K	東
2	2021年11月	2021年12月	2階	1K	東
3	2021年11月	2021年11月	2階	1K	東
4	2021年10月	2021年11月	2階	1K	東
5	2021年4月	2021年5月	2階	1K	東
6	2021年2月	2021年2月	5階	1R	西
7	2018年2月	2018年4月	2階	1K	東
8	2016年7月	2016年8月	2階	1K	北東
9	2015年7月	2015年8月	4階	1K	南
10	2015年6月	2015年7月	4階	1K	南
11	2014年11月	ー	5階	1K	東
12	2014年11月	ー	5階	1K	東
13	2014年11月	ー	5階	1K	東
14	2014年11月	ー	5階	1K	東
15	2014年6月	ー	3階	1K	東
16	2014年3月	ー	4階	1R	北東
17	2013年9月	ー	4階	1K
18	2013年8月	ー	5階	1K	東
19	2013年6月	ー	4階	1R	東
平均			3階			29.06㎡	3.45㎡	359万円	＠57万円	＠18万円	8,000円 275円	4,500円 154円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルドール垂水の売買相場緑線＝神戸市垂水区平磯の売買相場青線＝神戸市垂水区の売買相場垂水駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルドール垂水の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市垂水区平磯の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	17.66～198㎡｜44.95㎡	395万円｜57万円/坪
3階～3階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	350万円｜58万円/坪
4階～4階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	352万円｜59万円/坪
5階～5階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	325万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	350万円｜58万円/坪
東向き	17.66～198㎡｜33.34㎡	353万円｜54万円/坪
西向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	360万円｜60万円/坪
北・北東・北西向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	410万円｜68万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	19	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルドール垂水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	東	19.8
2024年11月	5階	1K	東	19.8
2024年10月	3階	1K	東	19.8
2024年8月	3階	1K	東	19.8
2024年8月	1階	1K	東	19.8
…残り123件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルドール垂水の賃料相場緑線＝神戸市垂水区平磯の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルドール垂水の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市垂水区平磯の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	41,666円｜6,957円/坪
2階～2階	17.66～19.8㎡｜18.39㎡	33,865円｜6,094円/坪
3階～3階	17.66～19.8㎡｜18.67㎡	34,001円｜6,029円/坪
4階～4階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	37,000円｜6,178円/坪
5階～5階	17.66～19.8㎡｜18.86㎡	37,439円｜6,558円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.66～19.8㎡｜19.18㎡	36,021円｜6,204円/坪
東向き	17.66～19.8㎡｜18.65㎡	35,014円｜6,210円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	128	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	128	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ヴェルドール垂水の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ダイドーメゾン垂水

住所	兵庫県神戸市垂水区清水通7番29号
最寄駅	JR山陽本線垂水駅徒歩9分
築年月	1989年6月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1998

中古

高丸西ビル

住所	兵庫県神戸市垂水区大町2丁目39番3号
最寄駅	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩15分
築年月	1968年8月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3078

中古

高丸ビルＡ棟

住所	兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6番
最寄駅	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩15分
築年月	1968年5月
階建	地上6階建
総戸数	138戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4725
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

中古

高丸ビルＢ棟

住所	兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6番
最寄駅	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩15分
築年月	1968年5月
階建	地上6階建
総戸数	138戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3154
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

中古

垂水上高丸住宅D棟

住所	兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7番-D
最寄駅	JR山陽本線垂水駅徒歩22分
築年月	1971年7月
階建	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2946
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	423万円 20万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安垂水上高丸住宅Ｄ棟	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					19万円割安
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賃貸

Leeハイム

住所	兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4番11号
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩6分
築年数	1985年7月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Leeハイム 206	2.9万円 (-円)	無	29,000円	17.98m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

コスミック

住所	兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1番9号
交通	山陽電鉄本線東垂水駅徒歩8分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1030

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスミック	3.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	4階	南

	コスミック 405	3.7万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	1K	4階	南

	コスミック	3.7万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	1K	2階	北

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賃貸

サニーパレス平磯

住所	兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目2番12号
交通	山陽電鉄本線東垂水駅徒歩3分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	373

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーパレス平磯 308	3.4万円 (2,000円)	無	無	15.66m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

ステデイ垂水

住所	兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目1番7号
交通	山陽電鉄本線東垂水駅徒歩8分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1143

賃貸

コヤマハイツ垂水

住所	兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目1番4号
交通	JR山陽本線垂水駅徒歩5分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	958

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周辺の新築マンション

新築

プラウドタワー神戸垂水

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「垂水」駅徒歩2分
階建	地上32階建
総戸数	315戸
専有面積	44.02㎡～111.97㎡
間取り	第1期2次 1LDK～4LDK

スコア	4.9
投票数	11票
アクセス数	4526

新築

クレヴィアシティ神戸舞子駅前

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、1782番、1783番8、1784番1、2、1785番1の一部、35（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「舞子」駅徒歩3分（約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）
階建	地上10階建
総戸数	356戸
専有面積	56.83㎡～108.21㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	882

新築

プレディア神戸舞子レジデンス

価格	4,500万円～8,048万円
所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「舞子」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	350戸
専有面積	65.54㎡～91.54㎡
間取り	第2期 3LDK ／【先着順】 3LDK・4LDK

スコア	4.5
投票数	4票
アクセス数	4013

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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