ロイヤル甲子園口ザレジデンス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6929
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市二見町11-24 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瓦木小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル甲子園口ザレジデンスの口コミ・評判
2022年5月
JUNさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR甲子園口駅まで平坦な道で徒歩約7分で大変便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高級住宅地の一角なので雰囲気はすごく良い。西宮ガーデンズまで徒歩10分で行ける。武庫川河川敷までも徒歩10分位で行けるので散歩やジョギングにも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通の中規模マンション。駐車場は1台をのぞいて機械式。管理人は日中は常駐されているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 最新式の設備が導入されており設備の満足度は高いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西宮ガーデンズに徒歩圏内は大変便利。車だとららぽーと甲子園も10分程度でいけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 静かな住宅街の中にあるマンションなので生活しやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【甲子園口駅に対する口コミ】全国的にも有名な甲子園球場に近いＪＲの駅です。当然一番近い電車の駅は阪神電鉄の甲子園ですが、一番近いだけあって 甲子園球場で試合がある時は電車は身動きがとれないぐらいの超満員になってしまいます。それを知っている人達はこのＪＲ甲子園口の駅を利用されています。ですので甲子園球場で阪神タイガースの試合が行われた日は阪神タイガースのハッピを着られた方達が沢山見受けられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 北側には住宅街が続き、私立の学校もあるため、子供たちがのびのび過ごしています。
……
2022年1月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 駅付近にはミスタードーナツ、スターバックス、ガスト、ケンタッキーをはじめとした飲食店が立ち……
2021年9月 甲子園口駅
翼が欲しい虎さん
1件投稿3.0
【メリット】 原則として、普通電車しか停車しない、小さな駅です。ですので、エキナカの施設は全くありません……
2017年10月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 駅直結の商業ビルや、すぐ近くにコンビニやスーパーがあり便利。
大阪方面へのアクセ……
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市二見町ランキング
位(11物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(194物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
西宮市ランキング
位(277物件中) |
西宮市二見町ランキング
位(4物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(43物件中) |
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 /西 | |
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ロイヤル甲子園口ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2020年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2012年8月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2012年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2011年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2010年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 88.9㎡ | 14.09㎡ | 5,073万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 22,960円 258円 |
13,639円 153円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル甲子園口ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市二見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.98～100㎡｜85.37㎡ | 4,463万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.02～100㎡｜87.18㎡ | 4,835万円｜185万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.02～81.51㎡｜78.06㎡ | 4,497万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 100～100㎡｜100㎡ | 6,580万円｜217万円/坪 |
| 6階～6階 | 100.13～116.79㎡｜110.12㎡ | 7,744万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.22～116.79㎡｜95.24㎡ | 5,546万円｜191万円/坪 |
| 東向き | 66.98～73.02㎡｜69.39㎡ | 3,800万円｜181万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 100 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 100 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 100 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 100 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル甲子園口ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市二見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 100～100㎡｜100㎡ | 212,500円｜7,025円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100～100㎡｜100㎡ | 212,500円｜7,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
