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賃貸

サンミツダ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 570
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 120,333円
平均坪単価 ＠5,279円
平均m²単価 ＠1,597円
上位専有面積 76.68m²：9件 80.36m²：6件
上位間取り 3LDK：15件

サンミツダの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『須磨海浜公園駅』　JR山陽本線　
    『月見山駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

サンミツダの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通しか止まらないが三宮駅までは約13分で着く。普通しか止まらないこともあるが、メインの三宮駅には15分で行けるため、あまり注目をされていないため割安。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅の北側に降りたすぐのところにデイリーヤマザキがある。直近では須磨シーワールドができて賑わいがある。非常に治安が良い。閑静な住宅街であり、変な人はほとんど見ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅を降りてすぐではないが、南に歩いて10分ほどのところにレッドロブスターやスターバックスコーヒーなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨シーワールドの横に新たに綺麗公園ができた。週末遊びに行くのにうってつけの公園。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月 須磨海浜公園駅

タローさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 須磨海浜公園駅は電車1本13分で三宮まで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに、スポーツに特化した整形外科があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺はそんなに多くないですが、個人経営のレストランがいくつあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩10分ほど南に歩いたところに若宮小学校があります
治安
5 		メリット 近くに須磨水族館があるため、日中は多くの人が利用する駅です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸市内でありながら、新快速が停車する駅ではないので、家賃は安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2024年2月 月見山駅

Pさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 直通特急が止まるようになりました。神戸三宮まで15分、梅田まで1時間未満という利便性のある駅です。
ホームは2つのため迷うこともありません。改札はそれぞれにあるので、無駄な電車通過待ちも必要ありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐに郵便局があります。
また徒歩5分圏内にジョイエールやコープといったスーパーもありますので
帰宅途中に買い物して帰ることもできます。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内に喫茶店が数件あります。落ち着く雰囲気の店が多いです。
徒歩3分ほどのところにある、新しくできたクレープ屋さん、コッペパン専門店がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かな地区なので、子育てしているご家庭は多いです。
スーパーも子連れか老夫婦しかいません。
治安
5 		メリット 変質者もいないし、若者も少ないです。家族連れやお年寄りが多いので、基本的には良いです。
ただ夜は静かで少し暗いので少し寂しいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで落ち着いた街の割には家賃少し高いところがあります。
が、住みやすい地区です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2019年1月 須磨海浜公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の中心･三宮まで13分で行ける。近くには観光として須磨水族館、駅北にはスポーツジム、3……

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（残り175文字）

2019年1月 須磨海浜公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安が良く、落ち着いた雰囲気を求めてこの駅の近くに引っ越してきました。
駅ナカに……

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（残り399文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンミツダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 3LDK 南 80.36
2025年3月 3階 3LDK 南 76.68
2025年3月 6階 3LDK 南 80.36
2024年9月 6階 3LDK 南 80.36
2024年9月 8階 3LDK 南 80.36

…残り10件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区磯馴町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■須磨海浜公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 76.68～80.36㎡｜77.41㎡ 110,400円｜4,721円/坪
5階～6階 76.68～80.36㎡｜78.15㎡ 117,000円｜4,950円/坪
7階～7階 76.68～80.36㎡｜78.52㎡ 134,000円｜5,641円/坪
8階～8階 76.68～80.36㎡｜79.13㎡ 133,333円｜5,571円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.68～80.36㎡｜78.15㎡ 120,333円｜5,090円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2番22号
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    築年数 2019年8月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 13
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    ラポール須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区磯馴町1丁目3番11号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩14分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
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    ラポール須磨 ラポール須磨 10.5万円
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    交通 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩7分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3016
  • 賃貸

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    パルティール東須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目1番11号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩6分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルティール東須磨Ｂ B2 パルティール東須磨Ｂ B2 14.2万円
    (-円)    		 30,000円 無 81.4m² 3LDK 1階 南西
    パルティール東須磨 B2 パルティール東須磨 B2 14.2万円
    (-円)    		 30,000円 無 81.4m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グルーブメゾン須磨離宮

    グルーブメゾン須磨離宮の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目6番6号
    交通 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩5分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グルーブメゾン須磨離宮 グルーブメゾン須磨離宮 12万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 54.06m² 2LDK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2005年8月
階建 5階建
総戸数 25戸
平均賃料 100,733円
坪賃料 11,751円

ベラアカシア

  • 口コミ0件
  • アクセス数532
ベラアカシア
住所 東京都大田区西馬込1丁目9番18号(地番)
交通 西馬込駅 徒歩7分
馬込駅 徒歩12分
荏原町駅 徒歩22分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年4月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 108,304円
坪賃料 7,935円

VillaFiore

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VillaFiore
住所 東京都大田区西馬込2丁目18番17号(地番)
交通 西馬込駅 徒歩4分
池上駅 バス14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2012年7月
階建 3階建
総戸数 9戸
平均賃料 110,333円
坪賃料 11,648円
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