ル・ソレイユ須磨の外観
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ル・ソレイユ須磨の外観
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ル・ソレイユ須磨のエントランス
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ル・ソレイユ須磨のその他
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ル・ソレイユ須磨のその他
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ル・ソレイユ須磨のその他
ル・ソレイユ須磨の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立だいち小学校
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中学校区域
神戸市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ソレイユ須磨の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 板宿駅
Kazyさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄との乗り換えもスムーズで、特急等も停まるので非常に便利な駅です。三宮までのアクセスも15分ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近いので、比較的なんでもあります。基本的になんでも揃っているので、申し分ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街が多いので、一軒一軒の質が高い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、夜遅くなってしまっても明るく安心して生活できます。小学校もあるので、子育てにも理解があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いです。老若男女が生活しているので、不安点は全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価はやや高めです。ただし場所を選ばなければ駅から近くても安いところがあります。 |
2023年10月 板宿駅
ゆうさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電鉄と神戸市営地下鉄が駅の地下でつながっており非常に便利。 また、新幹線口のある新神戸駅まで行けるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を上がると板宿商店街（結構栄えている）や、カラオケ屋、飲食店、本屋など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱や鳥貴族、KFC、ミスドなどが駅を上がってすぐにあります。その他個人経営の店が板宿商店街の方に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校が多いので、高校生の理由が朝、夕方に多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長田区は海の方まで行くとヤクザの事務所などもあり治安が悪いですが、板宿の方は比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりに住みやすいと思います。 バスもあり交通の方では困りません。 |
2022年1月 東須磨駅
2.0
【メリット】 閑静な住宅街にある駅です。
少し歩けば離宮公園や妙法寺川公園がある自然豊かなとこ……
2019年4月 板宿駅
3.0
【メリット】 駅構内に山陽電車をモデルとしたコンビニがあり、少し変わった地下鉄です。神戸市営地下鉄と競合……
ル・ソレイユ須磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.2 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.2 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.86 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 53.2 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 50.86 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区戎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.86～53.2㎡｜51.86㎡ | 79,000円｜5,036円/坪 |
| 2階～2階 | 50.86～53.32㎡｜52.17㎡ | 84,147円｜5,334円/坪 |
| 3階～3階 | 50.86～53.2㎡｜52.09㎡ | 85,352円｜5,417円/坪 |
| 4階～4階 | 50.86～53.32㎡｜52.24㎡ | 83,794円｜5,301円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.86～53.32㎡｜52.75㎡ | 84,017円｜5,264円/坪 |
| 東向き | 50.86～53.2㎡｜51.42㎡ | 83,360円｜5,361円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.86～53.2㎡｜51.13㎡ | 82,000円｜5,302円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
