ブランズ小阪駅前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6941
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ブランズ小阪駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
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中学校区域
東大阪市立小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ小阪駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】準急が止まります。難波や日本橋に1本で行ける場所。場所によって土地の値段が随分違うので、住めない場所もあるが、やっぱり綺麗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】この町は中小企業の社長さんたちが住んでいるので、大きな家が沢山あります。ホテルのような産婦人科、小阪産病院があります。とても綺麗です。治安はとても良いと思う。駅前に交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺にそれなりにあるが、とびぬけてココというのはないが、どこも美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターもエレベーターもある。赤ちゃんへの取り組みなどもしっかりされている。学校が多いので、学生などへの配慮もしっかりできている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【河内小阪駅に対する口コミ】近鉄奈良線は奈良と大阪を結んでいるので奈良も難波も1本で行けるし、小阪は準急が止まるので便利です。 駅近くにはファーストフード店や小さな商店街やケーキ屋さんもあってチョットした手土産を買って行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 河内小阪駅
はるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで約15分、布施まで5分で着くことができる立地の良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、病院など必要最低限の施設は揃っているため使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気チェーン店が揃っており、バリエーションに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので、親子連れには優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、抑止効果があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所により高級住宅地もあるが、比較的安価に住める。コストパフォーマンスはかなりいい。 |
2022年4月 河内小阪駅
sasarinさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。 |
2020年5月 河内小阪駅
3.0
【メリット】 河内小阪駅には近鉄バスのターミナルがあり、病院や八尾方面へのアクセスが便利。南改札口周辺に……
2019年4月 河内小阪駅
5.0
【メリット】 大阪都心（難波）まで10分。駅周辺の商業施設も大変充実してます。銀行、コンビニ、病院、飲食……
ブランズ小阪駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市下小阪ランキング
位(11物件中) |
河内小阪駅ランキング
位(46物件中) |
ブランズ小阪駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 /北 | |
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ブランズ小阪駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.49㎡ | 11.22㎡ | 3,089万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 7,562円 107円 |
13,302円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ小阪駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市下小阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内小阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.99～72.92㎡｜69.18㎡ | 2,862万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.99～82.17㎡｜70.08㎡ | 3,130万円｜147万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 2,780万円｜138万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.92～82.17㎡｜77.54㎡ | 3,810万円｜162万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 2,780万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.99～82.17㎡｜70.49㎡ | 3,089万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
