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落合第二

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賃料履歴 2023年～: 3件
平均賃料相場 72,200円
平均坪単価 ＠3,436円
平均m²単価 ＠1,040円
上位専有面積 64m²：2件 81m²：1件
上位間取り 3DK：2件 3LDK：1件

落合第二の物件概要

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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区南落合2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立南落合小学校

  • 中学校区域

    神戸市立友が丘中学校

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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落合第二の【賃貸】物件情報

UR落合第二 0510-0305
UR落合第二 0510-0305
賃料(管理費)
7.41万円(3,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
64.64m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
UR落合第二 0509-0208
UR落合第二 0509-0208
賃料(管理費)
7.48万円(3,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
65.16m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
UR落合第二 0504-0503
UR落合第二 0504-0503
賃料(管理費)
7.6万円(3,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
81.08m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
UR落合第二 0506-0504
UR落合第二 0506-0504
賃料(管理費)
7.75万円(3,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
81.08m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
UR落合第二 0506-0505
UR落合第二 0506-0505
賃料(管理費)
7.78万円(3,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
81.08m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
UR落合第二 0504-0302
UR落合第二 0504-0302
賃料(管理費)
8.11万円(3,500円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
81.08m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
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2023年10月 名谷駅

パンダマスターさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸の中心部に20分ぐらいで出れる。新神戸駅や神戸空港へのアクセスも比較的良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺に生活施設や教育施設が充実しており子育て世代や高齢者は安心して生活できる。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーや家電量販店も徒歩圏内にあるので不便はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾が複数あり、子供の性格や状況により選ぶ事ができる。学校も周辺に多い。
治安
4 		メリット 近くに交番もあり、歓楽街もないため比較的治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に生活施設は一通り揃っており、神戸の中心部より落ち着いて生活出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2021年10月 名谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 路線とホームの間の自動ゲートはありませんが
ホーム自体が広々しており、ゲートはそ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2020年3月 名谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名谷駅周辺には、ショッピングモールの須磨パティオや大丸があり、ショッピングには困りません。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り251文字）

2020年1月 名谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅と総合商業施設がほぼ直結していてる。雨が降っていても、傘なしで買い物に行くことができる。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り333文字）

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落合第二の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 3階 3LDK 南 81
2023年10月 4階 3DK 南 64
2023年10月 5階 3DK 南 64
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区南落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■名谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 81～81㎡｜81㎡ 81,200円｜3,314円/坪
4階～4階 64～64㎡｜64㎡ 68,400円｜3,533円/坪
5階～5階 64～64㎡｜64㎡ 67,000円｜3,461円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64～81㎡｜69.66㎡ 72,200円｜3,436円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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