名谷公園前
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2904
名谷公園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩9分
神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『総合運動公園駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北落合3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立西落合小学校
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中学校区域
神戸市立西落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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名谷公園前の口コミ・評判
2023年7月
norinori554さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
名谷駅のリニューアルが続いており、最近tete名谷北ゾーンがオープンした。 図書館や返却ポストが駅近くにあり、利用しやすい。 定期券売り場がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
柄の悪い人間など、治安の悪さは特に感じない。 周辺に学校が多く、子供がよく通る。 屋内に虫は余り出ない。 夏の夕方頃、ほっともっとフィールド神戸で花火が上がるのが見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場、駐輪場は十分に広い。 小さいが中央部に公園がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
押入れが大きい。 クッションフロアのため、椅子を動かした際に音が立ちにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分の所にスーパーマルハチ、ドラッグストア クスリキリン堂、理容店 カットハウスウェーブ、ベーカリー ホルスなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
歩いてすぐの所に診療所 花畑クリニックがある。 駅近くに区役所がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
kumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 百貨店などあり買い物は便利公園もあり子育てしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ナオスケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分の名谷駅は小さいながら大丸、ダイエー、専門店街、病院、銀行、区役所等ほぼ何でもそろう感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 名谷駅
おはるさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りの名谷駅から三宮までよく行くんですが電車の本数も沢山あり、利用しやすいです！ JRに乗るにも新長田で途中で降り目的地まですぐなので交通手段もいろいろあるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名谷駅付近は色々施設が新しくなり、すごく綺麗になってます。 商業施設も有り、子供が遊べる広場も充実してるので一度足を運んでください。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華もイタリアンも和食もあります。 商業施設の中にはお弁当だったりお惣菜などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ施設もあり、買い物する場所も近くにあるのですごく住みやすい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 昼は学生が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もいいし、駅までいけば色んな施設があるので住みやすいです。 |
2023年10月 名谷駅
アーニャさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から市バスがたくさん出ていてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パティオが併設されていて、基本的に何でも揃う。個人的には図書館がとても綺麗なのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パティオ内にはいくつかの飲食店があり、ファストフードから和食、焼肉などが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが遊べる広場のような場所があり、過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の利用人数の割に治安はいい方だと思う。ヤンキーなどガラの悪い人たちをあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するぶんにはとても住みやすい。必要なものは揃うし、三宮方面にも出かけやすい。 |
2022年7月 名谷駅
えぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮駅から直通約15分。 時間帯によっては始発もあり、空いている電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに須磨パティオというショッピングモールとイオンと大丸があり、買い物にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス・ドトールコーヒー・ミスタードーナツなど定番のショップから、チェーン店ではないレストランや居酒屋もあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 須磨パティオの多機能トイレがとても綺麗で、外でお手洗いに行くのを嫌がる子供もここならすすんで行ってくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りも多く賑わっていますが、酔っ払いが多い等の治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮まで直通約15分という利便性の良さで、都心に比べると家賃相場はかなり安いと思います。 |
2017年12月 総合運動公園駅
4.0
【メリット】 神戸市内ということもあって非常に便利な立地。ただし電車に関しては地下鉄しか走っていませんの……
名谷公園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 89 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 93 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 94 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 89 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区北落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85～92㎡｜88.5㎡ | 78,950円｜2,934円/坪 |
| 2階～2階 | 85～98㎡｜93.6㎡ | 86,380円｜3,054円/坪 |
| 3階～3階 | 85～98㎡｜91.14㎡ | 82,000円｜2,975円/坪 |
| 4階～4階 | 85～99㎡｜90.2㎡ | 79,190円｜2,905円/坪 |
| 5階～5階 | 79～98㎡｜88㎡ | 75,170円｜2,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79～99㎡｜90.14㎡ | 79,629円｜2,922円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
