横尾団地
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
4712
横尾団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩23分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾9丁目2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
1階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横尾団地の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りは地下鉄妙法寺駅。 団地はおおむね徒歩10分くらい。 10分以内ごとに電車があるので、時間帯にもよりますが、座れることが多いです。 リファーレ横尾というショッピングセンターがあります。 中にコープ（スーパーマーケット）とアルカドラッグ、ワッツという100円ショップ 、本屋さん、ケーキ屋さん、喫茶店、すき家などがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な団地街。 管理組合がしっかりしていて、植栽などの手入れが行き届いて綺麗に整備された街並みです。 近くに山があり比較的自然も豊かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ペンキで白く塗装されていて、建物は古くても綺麗な外観です。 清掃も綺麗にされています。 区域ごとに管理組合の建物があり、管理人さんが巡回しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南むきで日照は良いです。 昔の団地のわりに天井が低くもなく、部屋も広いです。 室内設備は当たり前ですが、リフォームしている家は新しいです。 戸境壁厚は厚いと思います。上下隣室とも騒音で困ったこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏内にラムーという24時間営業の激安スーパーがあります。 スーパー万代が経営するミリオンタウンという、ショッピングセンターもあります。 スーパー万代の他に、子供服の西松屋、ディリーファッションパレット、ドラッグストアのココカラファインも入っています。 道を隔てた向かいにもスギ薬局、リサイクルショップのセカンドストリート、ゲオがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
公園が多く昼間は子供たちが元気いっぱい遊んでいます。 近くに横尾小学校・中学校があります。 すぐ近くに啓明学院という、名門関西学院大学にエスカレーター式で入れると言われている私学の高校があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄妙法寺駅のリファーレ横尾というショッピング施設はスーパー、八百屋、魚屋、100均、パン屋、飲食店、ドラッグストア等必要最低限が揃っており、便利です。三宮までも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 身寄り駅まで近い方だ。地下鉄で三宮へはアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
ぽーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近く、環境もとても良く生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 名谷駅
たのむさくさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数のバスが通っている。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがある。図書館がある。複合ショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、大戸屋、よしのやなどがある。食べるだけなら困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北須磨、友が丘、須磨東、須磨翔風など高校がかずおおくある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいな駅で、治安に不安を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、それほど高くない。三ノ宮にも、それほど時間はかからない。 |
2022年11月 名谷駅
にこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスロータリーが大きく、JRの駅行きがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが隣接しており、ほとんどのジャンルのお店が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店と大丸にお惣菜なども売っているため、非常に豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレはきれいで、身障者用が備わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は人通りが多く、あまり飲み屋もないため治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 団地や賃貸が豊富なので、家賃も適度でコスパがいいです。 |
2021年11月 名谷駅
4.0
【メリット】 駅前には広場、百貨店、スーパー、日用品店など買い物には困らない。ベンチなども置いてあり憩い……
2018年9月 名谷駅
3.0
【メリット】 駅周辺に飲食店、大型スーパー等の数多くの商業施設が併設されていて、必要な物がほとんど揃うの……
横尾団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68 |  |
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| 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 61 | |
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| 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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| 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 61 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区横尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■妙法寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61～68㎡｜63.22㎡ | 67,200円｜3,516円/坪 |
| 2階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～1階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～68㎡｜63.22㎡ | 67,200円｜3,516円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
