Belltree若草ANNEX
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1676
Belltree若草ANNEXの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩15分
JR山陽本線／新長田駅 バス2分
山陽電鉄本線／板宿駅 バス19分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立若草小学校
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中学校区域
神戸市立須磨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Belltree若草ANNEXの口コミ・評判
2012年10月
しばわんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅の近くには激安のパーキングがありますので、車の時はいつも利用しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺にはマンションが多く、子育て世代の家族が多いので、賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 船舶をイメージした、デザイナーズマンションというふれこみで、外観はとても変わった形をしています。ライトアップされた姿はなかなかかっこいいです。人とは違った個性的な住宅をお探しの方にはおすすめできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの立地が崖のような斜面に建ってるせいもあり、またそれを生かしたデザインの変わった外観のため、間取りはかなり変形です。部屋の角が直角ではなく、鋭角だったり四角形でなく多角形だったり、といった具合でしょうか。カーペット、カーテンなどのインテリアはしっかりと寸法を確認しないととんでもないことになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車がないと買い物はちょっと大変です。逆に言うと、車があるなら、特に不便はないです。駅までは車で行って、近くの激安パーキングに停めて出勤、帰りはまた駅から車で自宅へ、という人がとても多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周りに大きなマンションがたくさんあり、子育て世帯が多く住んでいます。そのため児童数がとても多く、放課後、夕方は元気に遊ぶ子供たちの姿が多く見られて全体的に活気があります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年5月
lolipopさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 周辺にはけっこうマンションが多いため、子供のいる世帯がとても多いです。そのため、子供や家族連れの姿を多く見かけます。高齢化した町にくらべると活気のある地域だと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲は緑が多くて、公園などもたくさんあります。ちょっと歩くと学校などもあり、子供の数が多くてにぎやかなので、子育て世帯にはとてもいいです。近くにマンションが多く、お友達もたくさんできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観がとてもおしゃれなデザインです。船のイメージだと不動産屋さんに伺いました。夜にライトアップされている姿もなかなか素敵です。個性的な建物が好きな人には向いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 個性的な外観、デザインなので、中の間取りも個性的です。人と違ったデザインが好みの人向けです。デザイン重視ならおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
妙法寺などまであるくにはちょっと遠い。でも車があるなら、問題ない範囲です。 駅前の駐車場は安くて使いやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションが多いので子供がとっても多いです。学校までは坂道ですが、それほど遠くなく、住宅街なので、治安もとてもいいです。静かだし緑も多いし、子育て中の世帯にはいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 妙法寺駅
ネイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周囲は、バスのほかタクシーという移動手段がありバスなどは意外にも本数が多かったりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり、商店街を利用すれば生活必需品はそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニエンスストアが多数ありますので、コンビニを利用すればお弁当も購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学と高校へのアクセスがとても良く、駅からバスに乗るなどをして通えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安についてはものすごくよく、人通りが少ない時間帯や多い時間帯でも何も起きないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション群が多く、賃貸物件を見つけやすいです。そして家賃も高くない点が良い点です。 |
2023年3月 新長田駅
joeさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで10分乗り換え無し 普通電車しか停まらないのでそこまで混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店など生活するために必要なものは全て揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのジャンルがあるので気分によって変えられるのがよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどが駅近にあるのですぐに買い物ができて良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 合同庁舎ができたせいか人通りが多くなったから安心？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するためのものは近場に揃っているのでいいと思う |
2021年10月 新長田駅
4.0
【メリット】 JR、阪神、山陽、神戸市営地下鉄、神戸電鉄が利用でき、バスは神戸市営バスが走っています。<……
2021年10月 新長田駅
3.0
【メリット】 地下鉄へのアクセスが長めの階段(エスカレーターもあり)で直通なので便利です。ホームは古めで……
Belltree若草ANNEXの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68 |  |
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| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 68 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68 | |
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| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区車の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67～72.8㎡｜68.7㎡ | 71,833円｜3,459円/坪 |
| 3階～3階 | 67～68.2㎡｜67.84㎡ | 72,000円｜3,508円/坪 |
| 4階～4階 | 67～68㎡｜67.85㎡ | 72,000円｜3,508円/坪 |
| 5階～5階 | 67～70㎡｜68.28㎡ | 72,000円｜3,487円/坪 |
| 6階～6階 | 66.74～72.8㎡｜69.2㎡ | 72,000円｜3,443円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～68㎡｜67.71㎡ | 71,857円｜3,508円/坪 |
| 東向き | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 72,000円｜3,435円/坪 |
| 西向き | 66.74～72.8㎡｜68.53㎡ | 72,000円｜3,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68～68㎡｜68㎡ | 72,000円｜3,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
