パデシオン京都駅前２番館の外観：おしゃれな外観です
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パデシオン京都駅前２番館の外観：おしゃれな外観です
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パデシオン京都駅前２番館のその他：お部屋からの景色です（※2017年撮影）
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パデシオン京都駅前２番館のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪
賃料:約8653円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.72％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
パデシオン京都駅前２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩2分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区塩小路町524-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立下京渉成小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パデシオン京都駅前２番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「パデシオン京都駅前２番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
パデシオン京都駅前２番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パデシオン京都駅前２番館の口コミ・評判
2023年10月
ヒロセさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 京都駅（JR、地下鉄烏丸線、新幹線）まで徒歩2分、京阪七条までも10分程度。京都市内路線バス、各地方都市行きの高速バス乗場もすぐ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 両本願寺や三十三間堂などの観光スポットや、京都国立博物館や龍谷ミュージアムなど文化施設が様々な催しを開いていて教養になる。渉成園（枳穀亭）、鴨川、高瀬川沿いなど季節の移り変わりを感じるスポットを散歩するのも楽しい。京都市立芸術大学も近所にでき、この先さらに駅前の開発が計画されているそうなのでますます発展しそうな雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 計画を立てて大規模修繕を実施しており、心配ない。必要な施設が備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁の防音などはしっかりしている。少し前にピアノ練習の音に苦情があったようだが、管理組合？の上手な表現によるビラ配布などで解消した模様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 伊勢丹、ヨドバシカメラ、ユニクロ、GU、無印良品、ニトリ、ドンキホーテ、CanDo、ダイソー、マツモトキヨシ、コクミンドラッグ、ダイコクドラッグなど生活必需品を扱う店が徒歩圏内に揃っている。スーパーもロピアでほとんど事足りるし、目の前にセブンがあるのも便利。飲食店、居酒屋もたくさんあり、何を食べるか迷うくらい。夏場の酷暑も冷房の効いたモルタ地下街にすぐ潜れるのでアバンティ、イオンまでもラクラク移動できる。正直、京都市内でもっとも便利なマンションでは。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | マンション自治会で七夕会など子ども向けイベントを開催している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
あらぱんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 京都駅まで近くショッピングセンターが多いので、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】JRや地下鉄だけでなく新幹線もすぐ乗れる。京都駅周辺の土地勘や家賃などはあまり詳しくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都ポルタやTHECUBEが直結なので便利です。治安は良いと思います。駅員さんも優しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】ポルタにあるスタバはいつも寄ってしまいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるのでありがたいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】複数路線利用できる バスが多い 利便性が高い思っていたより騒がしくなく様やすい環境だと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】買い物施設が充実している 銀行や郵便局もある トイレも綺麗だし基本的に明るい 交番もあり安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】さまざまな種類の飲食店があり気軽に立ち寄れる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】授乳スペースが確保されているのは嬉しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 京都駅
よちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な場所に向かえる 乗り換えがわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もお土産店もスーパーもコンビニもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モーニングからランチ、カフェディナータイムまで幅広く楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりなどはしっかりあり、便利になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察などの巡回もよくみるので安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 幅広い家の種類があるので選ぶ基準は楽しめる |
2022年9月 京都駅
むさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄とJRがあり、便利。 またその二つが近いことがメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあります。 服を買いに行くにはあまり向いていない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下街にいろいろあるがそれ以外はあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住むというイメージがある駅ではないので難しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないと思う。夜も人は多いと思って |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは微妙 都会なので良いとは言えないと思う |
2022年5月 京都駅
KUKINIさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、新幹線、JRなど全ての路線が集約されておりとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやショッピングモールなども近くにあり、不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷、何でも揃っています。 ビヤガーデンなどもあるので、季札の移ろいとともにお食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 託児施設や学校もあり、また人の目も多いので安心安全です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。人通りもあり、安心ですが真夜中の一人歩きはおすすめしません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近北側は家賃が高く、南に下がると家賃が半額とは言いませんが安いです。 |
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 吹き抜けの建物で観光名所でもあります。
駅にはたくさんの飲食店や商業施設、お土産……
パデシオン京都駅前２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(302物件中) |
京都市下京区塩小路町ランキング
位(2物件中) |
京都駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,009万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
パデシオン京都駅前２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,610 ～ 8,810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,209 ～ 8,610万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,809 ～ 8,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,408 ～ 7,809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,008 ～ 7,408万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 63位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区塩小路町 | 1位 | / 2物件中 |
| 京都駅 | 11位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 117位 | / 234物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区塩小路町 | 1位 | / 2物件中 |
| 京都駅 | 28位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パデシオン京都駅前２番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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パデシオン京都駅前２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年8月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年1月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年10月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 91.19㎡ | 17.39㎡ | 6,015万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 7,912円 86円 |
9,625円 104円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン京都駅前２番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都市下京区塩小路町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.09～101.73㎡｜96.8㎡ | 6,460万円｜220万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.7～101.73㎡｜86.84㎡ | 5,755万円｜211万円/坪 |
| 6階～7階 | 93.09～96.98㎡｜95.41㎡ | 5,510万円｜190万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 4,680万円｜204万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.7～94.23㎡｜85.96㎡ | 6,564万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.7～101.73㎡｜91.93㎡ | 6,776万円｜243万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 93.09～94.23㎡｜93.66㎡ | 6,286万円｜222万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パデシオン京都駅前２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | 93.54 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | 93.09 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 94.23 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 73.99 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 101.73 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン京都駅前２番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市下京区塩小路町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.99～73.99㎡｜73.98㎡ | 195,000円｜8,713円/坪 |
| 4階～5階 | 81.09～101.73㎡｜91.48㎡ | 204,500円｜7,436円/坪 |
| 6階～7階 | 73.99～94.23㎡｜86.96㎡ | 205,000円｜7,832円/坪 |
| 8階～9階 | 93.09～96.98㎡｜94㎡ | 218,333円｜7,683円/坪 |
| 10階～11階 | 73.99～94.23㎡｜82.67㎡ | 211,000円｜8,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.2～101.73㎡｜86.05㎡ | 200,294円｜7,731円/坪 |
| 東向き | 94.23～94.23㎡｜94.23㎡ | 200,000円｜7,016円/坪 |
| 西向き | 73.99～101.73㎡｜88.34㎡ | 213,823円｜8,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
