サーパス富雄駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
12038
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:118件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
サーパス富雄駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩2分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富雄北小学校
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中学校区域
富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「スーパーヤオヒコ富雄店」約450m ●「富雄元町一丁目第二号街区公園」約330m ●「富雄医院」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス富雄駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【富雄駅に対する口コミ】大阪へのアクセスは近鉄奈良線を利用することで良いと思われ、時間を気にしなければ準急で乗り換えなしで鶴橋や上本町、難波などに出向くことが可能です。 駅前ロータリーから様々な方面へのバスが出ており、駅から遠くてもバスを利用することでアクセスしやすくなっています。賃貸に関しては学生街（近畿大学、帝塚山大学）でもあるので割安の物件は多数あると思われます。 一戸建てとなると地域によっては高額になることもありますが、分譲マンションなども販売されておりリーズナブルに住まうこともできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【富雄駅に対する口コミ】ヤオヒコをはじめスーパーやローソンやセブンイレブンなどのコンビニ、ダイコクドラッグなどのドラッグストアも駅徒歩圏内に色々あるので生活上の利便がいいです。 医療機関も複数あり、一般内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、精神科・心療内科など色々とあります。駅周辺のほとんどが住宅街なので概して閑静です。 地域をあげて防犯活動に取り組んでいるので子どもの見守り活動なども活発です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【富雄駅に対する口コミ】周辺に飲食店が多々あり、特にあまのじゃくや天理スタミナラーメンなどのラーメン屋や、鳥貴族や大吉などの居酒屋など充実しています。 チェーン店でも餃子の王将などもあり、選択肢が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【富雄駅に対する口コミ】保育施設は徒歩圏内ではとみお駅前保育園や富雄北幼稚園があります。郊外になると西奈良ルーテル保育園や富雄学園、富雄藍咲学園などがあります。 学校は駅徒歩圏内に富雄北小学校、富雄中学校があります。高校は育英西高校が最寄りになります。 郊外の富雄第三小中学校は小中一貫教育を行っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
匿名さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅からさほどの高低差も無くたどり着ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
あっちゃん774さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅に近いけど、電車の音はあまり気にならなかったです。富雄は商店街もありとても住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【富雄駅に対する口コミ】富雄駅付近には、スーパー、飲食店、銀行等がたくさんあります。バスでの便も良く、路線は四方八方に伸びています。川添いに平地が広がっているので、歩くことになってもしんどくはありません。電車は普通しか停まりませんが、すぐ隣に生駒駅や学園前駅など、急行停車駅があるので問題ありません。それらの駅と違って地価が安く、自然豊かな立地なのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 富雄駅
4.0
【メリット】 コンビニが近くに2つもあるし駅の中にもコンビニがある
ラーメン屋が多いから食べる……
2021年10月 富雄駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街に位置するこじんまりとした駅です。そこまで利用客も多くなく、利用しやすいです。……
2019年3月 富雄駅
3.0
【メリット】 メリットは、駅の周りにスーパーが多いことです。イオンや業務スーパー、ローカルなスーパーもあ……
2018年6月 富雄駅
4.0
【メリット】 富雄駅付近には、スーパー、飲食店、銀行等がたくさんあります。バスでの便も良く、路線は四方八……
サーパス富雄駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市富雄元町ランキング
位(12物件中) |
富雄駅ランキング
位(95物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年9カ月) |
奈良市ランキング
位(81物件中) |
奈良市富雄元町ランキング
位(4物件中) |
富雄駅ランキング
位(17物件中) |
サーパス富雄駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
4階 | 南南西 |  |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 /北北西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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サーパス富雄駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 76.45㎡ | 8.3㎡ | 2,558万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 11,600円 151円 |
8,794円 115円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス富雄駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市富雄元町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 2,489万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.42～78.08㎡｜74.78㎡ | 2,492万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.6～87.84㎡｜80.04㎡ | 2,783万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.42～87.84㎡｜76.67㎡ | 2,548万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 72～76.67㎡｜75.41㎡ | 2,645万円｜116万円/坪 |
| 西向き | 75.33～77.76㎡｜77.27㎡ | 2,527万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパス富雄駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.33 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.33 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス富雄駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市富雄元町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 117,500円｜5,157円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 117,500円｜5,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
