ゼフィール板宿
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
637
ゼフィール板宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩3分
神戸高速東西線／西代駅 徒歩14分
山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩14分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
25戸
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小学校区域
神戸市立板宿小学校
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中学校区域
神戸市立飛松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼフィール板宿の口コミ・評判
2024年12月
ミケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数は経っているがフルリノベーションが行われており大変綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 板宿駅
まりこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線の駅にも近いので、どちらの利用もできて便利です。本数も10分に一本くらいなので、待ち時間少なめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には店舗が近隣の駅周辺に比べれば多い。スーパーはイオンやサンディ、専門店はすき家や王将など飲食店が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いと思う。個人の居酒屋や焼肉屋、ラーメン屋などあります。チェーン店では松野や、かっぱ寿司、マクドナルド、ケンタッキーなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数は近隣だけで3園あり、競争が激しい。一方保育園は離れたところに2校だけなので、待機児童が多いそう。 公園は駅から離れたところに広めのがあるので、自転車で行く人が多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅舎や周辺は街灯は多め。あちこちに防犯カメラもあるのでもし何かあっても少しは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いと思う。家賃とのバランスが取れているかどうかはよくわかりません。 |
2022年2月 板宿駅
4.0
【メリット】 飲み屋街です。周りにはリーズナブルな居酒屋や、変わった居酒屋が沢山あります。
近……
2018年8月 東須磨駅
2.0
【メリット】 西に東須磨車庫があるのでこの駅を始発とする電車、やこの駅で終着となる電車があります。そのた……
2018年6月 板宿駅
3.0
【メリット】 特急電車が停車するので、明石、姫路方面と神戸方面へのアクセスが便利です。また、神戸市営地下……
ゼフィール板宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 58 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 東 | 37 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 58 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 38 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区前池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西代駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43～52㎡｜49.22㎡ | 75,428円｜5,097円/坪 |
| 3階～3階 | 37～60㎡｜51.67㎡ | 78,062円｜5,014円/坪 |
| 4階～4階 | 37～60㎡｜42.87㎡ | 68,612円｜5,334円/坪 |
| 5階～5階 | 43.02～57.24㎡｜48.59㎡ | 64,285円｜4,443円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.57～44.98㎡｜41.3㎡ | 64,500円｜5,164円/坪 |
| 東向き | 37～58㎡｜45.18㎡ | 73,000円｜5,420円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38～60㎡｜48.35㎡ | 69,769円｜4,803円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
