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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 須磨区 > 多井畑 > 名谷駅 > ハッピーハウススマ

賃貸

ハッピーハウススマ

アクセス数： 405

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハッピーハウススマの外観

ハッピーハウススマの外観
ハッピーハウススマの外観：外観・土地
ハッピーハウススマのエントランス
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他
ハッピーハウススマのその他：部屋画像_その他
ハッピーハウススマの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 68件
平均賃料相場	52,250円
平均坪単価	＠3,532円
平均m²単価	＠1,069円
上位専有面積	48m²：18件 49.7m²：16件 48.02m²：14件
上位間取り	2DK：65件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハッピーハウススマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス15分
利用可能路線
『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区多井畑周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年7月
総戸数
4戸
小学校区域
神戸市立多井畑小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
学区情報
神戸市須磨区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハッピーハウススマの【賃貸】物件情報

ハッピーハウススマ

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 48.02m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ハッピーハウススマ

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 48m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ハッピーハウススマ

賃料(管理費): 4.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 43m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月名谷駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名谷を利用する人が結構多いイメージがある
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや若者が集まれるような場所があるので良い
飲食店の充実	4	メリット	若者が使えるスタバがあるのはだいぶでかいとおもわれる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	すこしうるさい時があるからあまりおすすめはしない
治安	3	メリット	なかなかのヤンキーがたまっているので好きじゃない人はおすすめしない
コストパフォーマンス	5	メリット	普通だと思われるけど家はあまり見ないイメージ、、、

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2023年4月名谷駅

ちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最寄りの駅でよく利用するのですが、最近駅のホームにゲートが付けられて安全性が高くなったと思います。子供も利用している様子をよく見かけるので、安心して利用出来る駅だと思います。乗り降りのとき、電車とホームの隙間が気になっていたのですが隙間も埋まるよう改善されていて、車椅子の方などでも安心して利用出来るのではと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にアルカ、ファミマ、カフェ、ダイエーなど、他の駅に比べると施設はかなり充実している方だと思います。欲しいと思ったものは大体揃うと思います。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーガーやミスドなど、定番のお店があって良いと思います。また、トミーズのポテトが地元民としては昔ながらの味でめちゃくちゃ好きです。値段が上がったと言っても量に比べるとまだまだ安いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校も駅チカで、とても交通の便は良いと思います。駅構内もベビーカーの利用がしやすいように、ホームと電車の隙間がなくて、乗り降りが楽なのではと思います。
治安	3	メリット	ポイ捨てや、ゴミの放置などは少ない方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内に商業施設があり、住みやすさ、利便性は良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・357文字）

2022年7月名谷駅

えぬさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸三宮駅から直通約15分。時間帯によっては始発もあり、空いている電車に乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに須磨パティオというショッピングモールとイオンと大丸があり、買い物にとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックス・ドトールコーヒー・ミスタードーナツなど定番のショップから、チェーン店ではないレストランや居酒屋もあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	須磨パティオの多機能トイレがとても綺麗で、外でお手洗いに行くのを嫌がる子供もここならすすんで行ってくれます。
治安	4	メリット	駅周辺は人通りも多く賑わっていますが、酔っ払いが多い等の治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	三宮まで直通約15分という利便性の良さで、都心に比べると家賃相場はかなり安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・351文字）

2022年1月名谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】病院や区役所の出張所など必要な施設は揃っていて、生活に便利です。スーパーもダイエーが隣にあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピーハウススマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2DK	東	43
2024年11月	1階	2DK	北	48
2024年9月	1階	2DK	南	48.02
2024年5月	1階	2DK	東	43
2024年5月	1階	2DK	北	48
…残り63件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市須磨区多井畑の賃料相場青線＝神戸市須磨区の賃料相場名谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市須磨区多井畑の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市須磨区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43～49.7㎡｜48.01㎡	50,250円｜3,466円/坪
2階～2階	43～49.7㎡｜47.19㎡	52,865円｜3,716円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43～49.7㎡｜48.67㎡	52,750円｜3,591円/坪
東向き	43～49.7㎡｜46.12㎡	52,200円｜3,755円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	43～49.68㎡｜46.84㎡	51,600円｜3,652円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	62	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	62	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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