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賃貸

レオパレスSEIZAN

アクセス数 ： 554
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賃料履歴 2014年～: 86件
平均賃料相場 48,912円
平均坪単価 ＠9,357円
平均m²単価 ＠2,831円
上位専有面積 20.28m²：86件
上位間取り 1K：86件

レオパレスSEIZANの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目30-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    神戸市立東落合小学校

  • 中学校区域

    神戸市立東落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスSEIZANの【賃貸】物件情報

レオパレスＳＥＩＺＡＮ 101
レオパレスＳＥＩＺＡＮ 101
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
レオパレスＳＥＩＺＡＮ 201
レオパレスＳＥＩＺＡＮ 201
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
レオパレスSEIZAN
レオパレスSEIZAN
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・58,000円
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＳＥＩＺＡＮ 210
レオパレスＳＥＩＺＡＮ 210
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 名谷駅

座金さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が降りてすぐにあったり、洋服店や飲食店があり利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物がしやすいショピングモールがあったりして一日中おれます
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はいっぱいあってとても充実しています
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 最近は子供が多くなり公園が多くあったりして充実しています
治安
2 		メリット 今工事しているのでこれから綺麗になるのでたのしみです。駅前に交番があるので安心して暮らせます
コストパフォーマンス
5 		メリット 図書館できたりと年々上がっていますが交番あったりと暮らしやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2024年2月 名谷駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバスのロータリーがあり、神戸の中心部や明石方面など、アクセスしやすくなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近再開発が進み、周辺がとても綺麗になり、銀行、医療機関、ショッピングセンターが集まっており、大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 学生さんから、家族連れまで楽しめるお店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに学校や幼稚園も多く、駅に隣接するショッピングセンターには人工芝の広場もできて環境は充実しています。
治安
4 		メリット 近くに交番もあり、昼間はまったく不安がありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は便利な分家賃も高いですが、少し離れればお手頃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・261文字）

2023年8月 名谷駅

きなこしめじさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間帯によっては、この駅が始発の電車もあるため便利です。
三宮駅にも20分前後で到着します。通勤の時間は、電車の本数は多めです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに商業施設が複数あるため便利です。
生活する上で必要なものは、全部そろいます。
クリニックや図書館もあるため充実感は高いです。
飲食店の充実
3 		メリット 様々な種類の飲食店があります。全体の金額としては、リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は、充実しています。エレベーターや多機能トイレも駅内にあります。
周辺の商業施設にも、同様のものがたくさんあります。
駅の近くに噴水があったり、広場があったりと充実しています。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があり、安心です。商業施設も22時までには、閉店するところが多いため割と静かなです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく、家の状況も高いという印象はないです。
物価自体も、安定していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・382文字）

2020年2月 名谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には服屋や家電屋など普通の食材の売ってるスーパーなどなんでも揃っており、とても便利がい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSEIZANの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 20.28
2024年12月 1階 1K 20.28
2024年12月 1階 1K 20.28
2024年12月 2階 1K 20.28
2024年12月 2階 1K 20.28

…残り81件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区東落合の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■名谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 48,912円｜7,973円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 48,296円｜7,873円/坪
東向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 45,000円｜7,335円/坪
西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 51,000円｜8,313円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    クレール東落合

    クレール東落合の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目28番17号
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール東落合 102 クレール東落合 102 6.7万円
    (4,000円)    		 無 無 52.51m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    コンフォート名谷1

    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目12番11号
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 415
  • 賃貸

    ビラ名谷

    ビラ名谷の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目13番7号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビラ名谷D棟 ビラ名谷D棟 5.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 51.72m² 2LDK 2階 -
    ビラ名谷D棟 ビラ名谷D棟 5.9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 46.99m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ディアコート21

    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目14番8号
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 721
  • 賃貸

    ネーベルベルク四番館

    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目2番21号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 徒歩10分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 439

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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