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板宿パークホームズの口コミ・評判

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5790
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板宿パークホームズの総合評価

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口コミ平均点

4.3
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

板宿パークホームズの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2021年7月

hit1002さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にも近く、路線バスもあります、商店街にも近く平地で買い物もしやすいです
周辺環境 4 メリット マンションの管理人が外注でいて、困った時は助けてくれます
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 管理人がしっかりしていて、掃除もいきわたっています。ペット飼育も不可なので、匂い、鳴き声もなく、快適です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風の通りが良くて、クーラーがあまり要らない程、涼しいです。
日当たりもよく、洗濯物もよく乾きます。
買い物・食事 5 メリット スーパー、商店街と近く、何でもそろいます、物価も安く夜8時以降がお得になります。
暮らし・子育て 4 メリット 板宿小学校、飛松中学校と環境は良く、地域の見守りもしっかりしていて安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【板宿駅に対する口コミ】 三宮駅周辺まで電車で10分前後ですので、便利です。駅周辺は大きな商店街があり、また、スーパーマーケットもありますので、住むのにも良いと思います。チェーンの飲食店もたくさんありますので、その点でも非常に便利です。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2023年10月 板宿駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽電鉄と神戸市営地下鉄が駅の地下でつながっており非常に便利。
また、新幹線口のある新神戸駅まで行けるのはありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を上がると板宿商店街（結構栄えている）や、カラオケ屋、飲食店、本屋など充実している。
飲食店の充実
5 		メリット CoCo壱や鳥貴族、KFC、ミスドなどが駅を上がってすぐにあります。その他個人経営の店が板宿商店街の方に多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに高校が多いので、高校生の理由が朝、夕方に多いです。
治安
4 		メリット 長田区は海の方まで行くとヤクザの事務所などもあり治安が悪いですが、板宿の方は比較的安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット それなりに住みやすいと思います。
バスもあり交通の方では困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年1月 板宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内が広く、出口が数カ所に分かれているため、雨天時など最寄りのお店まで極力、雨に濡れるこ……

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（残り183文字）

2022年1月 板宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に広くて長い商店街があり飲食店やパチンコ屋やスーパーやファーストフード点やスイーツ店な……

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（残り193文字）

2020年1月 板宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとすぐに商店街がある。商店街のアーケードのすぐ゛近くに出ることができるので、雨の心……

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（残り226文字）

2019年9月 板宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りて、直ぐに地上に上がれば大きな商店街があります。その為、仕事帰りのOLさんや会社員……

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（残り107文字）
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    板宿駅 徒歩3分
    板宿駅 徒歩4分

  • 沿線

    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　
    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立だいち小学校

  • 中学校区域

    神戸市立太田中学校

  • 備考

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