サンコート花山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1850
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンコート花山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／丸山駅 徒歩17分
神鉄有馬線／鵯越駅 徒歩20分
神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 バス10分
花山町バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『丸山駅』 神鉄有馬線
『鵯越駅』 神鉄有馬線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
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中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコート花山の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新長田駅に対する口コミ】駅の南側には百貨店や大型商業施設、商店街などが集中しており、通勤通学途中や帰宅途中などの買い物にとても便利です。ランドマークである鉄人28号の大きなオブジェもあり、休日に家族で散歩をするのにも適したエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新長田駅
こっしゅ829さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神戸市営地下鉄とのアクセスがよく、山田線と海外線どちらにも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急プラザやアスタ国塚など買い物に便利な施設がすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも取材を受けたことのある飲食店が多く、商店街は一部盛り上がりがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター・エスカレーター共にあり、ある程度のバリアフリー化はされている。 駒ヶ林幼稚園と付属の施設があり、子育てには便利と思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 また街灯は多いので夜は暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はよく、買い物もしやすいので住むには便利な場所である。 |
2023年6月 新長田駅
えっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄との乗り継ぎがスムーズにできるため利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに商業施設が多く、使用しやすい駅である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな種類の飲食店があるのでジャンルを選びやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くに複数あり大変遊びやすい場所である |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いため、治安は良く感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は少し値段は上がるが、それでもお手頃価格で住みやすい価格帯になっていると思う |
2022年9月 新長田駅
さえみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の2つの鉄道があるため交通アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるため、買い物が楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店や大手の飲食店のチェーン店が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに児童館や保育所があるため、子育て世代にはとても楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番が多数あり、見守りのボランティアもいるため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い銃器を改築したアパート家賃貸マンションが多い |
2021年11月 新長田駅
4.0
【メリット】 地上にあるJR新長田駅から改札を出て地下へ降りるとすぐに地下鉄（西神・山手線、海岸線）に乗……
サンコート花山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 60.03㎡ | 18.01㎡ | 1,180万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,400円 123円 |
5,000円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区花山町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市長田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新長田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.23～61.83㎡｜60.03㎡ | 1,180万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.23～61.83㎡｜60.03㎡ | 1,180万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンコート花山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.7 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.7 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコート花山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市長田区花山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～81.1㎡｜67.39㎡ | 69,625円｜3,425円/坪 |
| 3階～3階 | 65～69.56㎡｜66.61㎡ | 74,000円｜3,673円/坪 |
| 4階～4階 | 62.08～69.56㎡｜67.35㎡ | 75,200円｜3,697円/坪 |
| 5階～5階 | 65～70㎡｜67.51㎡ | 76,785円｜3,762円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.08～81.1㎡｜67.5㎡ | 72,516円｜3,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
