ハーモニープラザ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
416
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,200円 |
| 平均坪単価 | ＠5,696円 |
| 平均m²単価 | ＠1,723円 |
| 上位専有面積 | 52m²：25件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 |
ハーモニープラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新長田駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／西代駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
30戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハーモニープラザの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新長田駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄との連絡が便利です。朝夕は電車の本数も多いので、待ち時間が比較的少なく列車に乗れるので目的地迄の所要時間が少なくて便利です。 改札もトイレもきれいです。色々お買い得なお安い商品があります。色々買い物が楽しそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新長田駅に対する口コミ】駅周辺に大きなショッピングモールがあります。自宅が無いのでよく分かりませんが普通かとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【新長田駅に対する口コミ】色々な飲食店があるので、選択肢には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新長田駅に対する口コミ】住んで居ないのでよく分かりません。見た感じでは色々と揃っているみたいです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新長田駅
ぬんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の来る時間間隔がいい感じで利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンやLAWSONなどコンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から広場に出るところに飲食店の広告がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札が広く子連れの人でも駅を利用しやすい |
| 治安 |
1 |
メリット | ゴミなどがあまり落ちてなく治安がいいと言える |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家から駅に行く距離が近い家も多く住みやすい |
2023年10月 新長田駅
はなこさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいです。神戸市営地下鉄の、山手線と海岸線の2本と連携しているので、中継駅として便利です。JRが動かなくなったときには山手線や海岸線を使って三ノ宮方面に出ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にショッピングモール（ニトリ、100円ショップ等）や商店街があり、生活はコンパクトにすべてそこでことたります。徒歩圏内でスーパーが３つ（西友、マルハチ、サンディ、ロピア）、自転車があればもう少し足をのばして業務スーパーやライフ、ホームセンターにもストレスなく行ける距離なので生活は非常に便利で選択肢が多いのは魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長田特有の粉もの、ソースものの店は比較的多いと思います。お好み焼き、たこ焼き、そばめし等。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 可もなく不可もなく、という感じだと思います。一般レベルだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺はそれほど悪くないと思います。長田というイメージやニュースなどに登場する話と実際とには若干の乖離があるように思います。気をつけて暮らすのはどこも同じなので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | きれいな新築の家もたくさんふえていて、町並みもきれいなところも多いです。場所によっては下町カラーが濃厚なところもありますが、比較的家を手に入れやすい場所ではないかと思います。ものすごく安いというわけではありません。 |
2021年11月 新長田駅
3.0
【メリット】 たくさんの商業施設があり、とても充実しています。買い物するのに、とてもべんり！！雨が降って……
2021年10月 西代駅
4.0
【メリット】 駅前に数十台停められる自転車駐輪場があるため、便利に利用できます。ホームは地下にありますが……
ハーモニープラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 52 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区西尻池町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～52㎡｜52㎡ | 86,400円｜5,493円/坪 |
| 3階～4階 | 52～52㎡｜52㎡ | 85,000円｜5,404円/坪 |
| 5階～6階 | 52～52㎡｜52㎡ | 87,222円｜5,545円/坪 |
| 7階～7階 | 52～52㎡｜52㎡ | 85,000円｜5,404円/坪 |
| 8階～8階 | 52～52㎡｜52㎡ | 88,000円｜5,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 86,000円｜5,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
