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賃貸

コート宮北

総合評価：

3.7 アクセス数： 1422

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/12

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 58件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,637円
平均坪単価	＠4,173円
平均m²単価	＠1,263円
上位専有面積	53.94m²：26件 61.6m²：15件 63m²：12件
上位間取り	3LDK：33件 2LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コート宮北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸高速東西線／高速長田駅徒歩8分
利用可能路線
『高速長田駅』　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1997年9月
総戸数
50戸
小学校区域
神戸市立長田小学校
中学校区域
神戸市立高取台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コート宮北の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅は2路線で、バスはマンションの目の前がバス停です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地で工場などは近くにはありません。商店街は徒歩でいけます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はキレイで入り口も数カ所あります。駐車場から濡れずにマンション内に入れます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	上層階は風通しも日当たりもいいです。室内は洗面所以外はフラットです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニは徒歩30秒、スーパーも2件あります。駅からマンションまでは商店街なので買い物などは困らないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校は5分で着きます。小学校の環境はよいです。子育てはしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月高速長田駅

しほさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仕事もプライベートでも利用しています。駅のホームに自動販売機が4.５台あって飲み物が選びやすいです。また、快速が止まるのでありがたいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出るとドラッグストア、スーパー、ジムがあり利便性は高いです。
飲食店の充実	5	メリット	有名店などはありませんが、焼肉屋、海鮮居酒屋、焼き鳥、CoCo壱、スシローなど様々あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅が多いので安全面では⚪︎人の往来も多い
治安	2	メリット	警察がパトロールしてくれているので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	以上を踏まえると妥当だと思う。高すぎず安すぎず

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・255文字）

2023年4月高速長田駅

リサさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	１箇所に阪神電車・阪急電車と集約されているので、使い勝手がいい。特急電車も停まり、本数も多い為、時間を気にしなくてもすぐ中心部へ出れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	地上に出ると、商店街がある為帰りに買い物などは最低限できる。駅の周りは、コンビニ、病院、美容院、居酒屋、カフェ、学校、警察署、区役所など全部近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらのお店が多い。全体的にお手軽な価格で美味しいものが食べれる。食べ歩きしやすい食べ物や、地元でも有名なパン屋、仕事帰りに寄れる居酒屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代には学校、幼稚園、高校、中学校など徒歩圏内に多数あるので行きやすい。駅の綺麗にされた改札口にベビーカーなど通りやすくなった。
治安	3	メリット	警察署が近くにある為、何かあればすぐ駆けつけてくれる。昼間は人通りがたくさんある為、大きな事件が起きにくい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周り家賃帯など他の駅近くに比べると安い方だと思う。不自由なく生活できる環境が徒歩圏内に全部揃っている面をみて、バランスはとれていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・476文字）

2021年12月高速長田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】朝の通学、通勤で混む時間帯は使える改札機が分けられていて、スムーズである。改札を出た先に、……

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（残り134文字）

2019年12月高速長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には様々なお店や建物が立ち並んでおり、会社帰りの会社員やOLさんにも大変便利なところ……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コート宮北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	3LDK	南東	63
2024年2月	6階	3LDK		61.6
2024年2月	5階	3LDK	南	61.6
2024年2月	1階	3LDK		63
2024年2月	5階	3LDK	西	63
…残り53件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市長田区長田町の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場高速長田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市長田区長田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■高速長田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	53.94～63㎡｜56.89㎡	71,181円｜4,134円/坪
3階～4階	53.94～63㎡｜57.25㎡	71,529円｜4,132円/坪
5階～6階	53.94～63㎡｜58.46㎡	73,428円｜4,155円/坪
7階～7階	53.94～63㎡｜60.9㎡	75,833円｜4,118円/坪
8階～8階	53.94～63㎡｜57.53㎡	69,000円｜3,977円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.94～63㎡｜58.28㎡	72,592円｜4,116円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	53.94～63㎡｜58.15㎡	72,758円｜4,141円/坪
北・北東・北西向き	59.25～59.25㎡｜59.25㎡	71,500円｜3,990円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	26	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	6	0	0
～10	0	0	2	27	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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池内ビル

住所	兵庫県神戸市長田区大塚町6丁目1番1号
交通	神戸市営地下鉄山手線長田駅徒歩10分
築年数	1990年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	117

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サンハイツ大塚

住所	兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1番27号
交通	神戸市営地下鉄西神線新長田駅徒歩7分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
アクセス数	1332

賃貸

ファミール寿

住所	兵庫県神戸市長田区長田町9丁目2番15号
交通	神戸市営地下鉄西神線新長田駅徒歩15分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	312

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール寿 0102	6.6万円 (4,000円)	30,000円	100,000円	50m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ファミリア宮川

住所	兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目4番3号
交通	神戸高速東西線高速長田駅徒歩16分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミリア宮川	6.5万円 (3,000円)	無	65,000円	56.59m²	3DK	1階	南

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賃貸

木島ハイツ

住所	兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19番15号
交通	神鉄有馬線長田駅徒歩8分
築年数	1996年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	木島ハイツ	5万円 (2,000円)	無	無	40m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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