ハーモニプラザ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
274
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,696円 |
| 平均m²単価 | ＠1,723円 |
| 上位専有面積 | 52m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 |
ハーモニプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩6分
JR山陽本線／新長田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
38戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハーモニプラザの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新長田駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄と連結しています。 バスロータリー、タクシー乗り場はあります。コストパフォーマンスは非常に高いです。 とにかく食品などの物価は安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【新長田駅に対する口コミ】震災後に再開発された街なので医療施設は一通り揃っています。 元々下町だった事もあり価格の安い食品スーパーも多いです。震災後に再開発され比較的新しい街並みなので治安はとても良いです。 広い道が多く視界も通るため人目の届きにくい場所も少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【新長田駅に対する口コミ】震災後はＢ級グルメの街としても再開発されているので安くて美味しい店は多々あります。 特にぼっかけ焼きそばが有名です。 他には神戸ラーメンやたこ焼き、お好み焼き店など。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【新長田駅に対する口コミ】周辺は大きな公園がいくつかあり、小児科の病院もあります。 平和なベッドタウンなので子育てに悪影響の出そうな雰囲気はありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新長田駅
無糖転生さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線、地下鉄山手線、海岸線の共通の駅のため、どこへ出かけるにしても利便性は高い。また、タクシー乗り場、バス停、駐車場も駅前にあるので車でも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールも近くにあり飲食店も多いため、生活する上では不便に感じる事はない。総合病院は無いが、耳鼻科、内科などの医療施設はある点も便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店、喫茶店、ベーカリ等、店舗の種類が多く充実している。また、お好み焼き・そばめし・ラーメン関係の店舗は多めな所も特長的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅、ショッピングモールなどに多機能トイレが設置されている。付近の公園としては鉄人28号像のある辺りが広く、たまにイベントなども行われている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近に交番があり結構な頻度で巡回しているという点では安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近だと高くなるが、アクセスの便利さと生活のしやすさがそれを上回るため、コスパで考えれば十分と言える。 |
2022年10月 新長田駅
こうべっこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車しか止まりませんが、地下鉄西神山手線や同海岸線と接続しています。阪神高速や国道も近くて車で遠方へ出る時も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなら西友、サンディ、マルハチなどが近所にあります。その他、ドラッグストア、コンビニなども多数あります。病院なら神戸協同病院が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店、カフェのチェーン店、その他、多種類の飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くで鉄人28号のモニュメントがある若松公園を始め、やや大きめの公園が点在しているので散歩にちょうど良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜遅くまで開いているお店があるので心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価相場はそれほど高いとは感じません。手ごろな物件も見つかります。 |
2022年7月 新長田駅
みぃたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄西神・山手線や海岸線に乗り換えることができてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに東急プラザがあるため、便利。また、100円ショップが近くに3店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や地元の飲食店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広めの公園が沢山ある。道がそこそこ広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前や公園にある。街灯がLEDだから明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が新長田、鷹取、板宿、西代と沢山ある。 |
2022年5月 新長田駅
Chiiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄、地下鉄海岸線があり便利です。改札を出てから徒歩1分程のところにタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに東急プラザや商店街があります。そこで生活に欠かせないほとんどのものが揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリアなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があり、土日は子供たちが多く遊んでいます。 駅の前には西松屋がありそこでよく買い物をします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに大きいマンションもあり、街灯は多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいるところは7階建てアパートの6階で家賃は9万円です。 駅近なのでこんなものかなと思います。 |
ハーモニプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 52 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区西尻池町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～52㎡｜52㎡ | 86,400円｜5,493円/坪 |
| 3階～4階 | 52～52㎡｜52㎡ | 85,857円｜5,459円/坪 |
| 5階～6階 | 52～52㎡｜52㎡ | 87,222円｜5,545円/坪 |
| 7階～7階 | 52～52㎡｜52㎡ | 85,000円｜5,404円/坪 |
| 8階～8階 | 52～52㎡｜52㎡ | 88,000円｜5,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 86,368円｜5,491円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
