ダイドーメゾン大阪中之島の外観：ダイドーメゾン大阪中之島 外観
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ダイドーメゾン大阪中之島のエントランス：ダイドーメゾン大阪中之島 エントランス
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ダイドーメゾン大阪中之島のその他：ダイドーメゾン大阪中之島 オートロック
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ダイドーメゾン大阪中之島のその他：ダイドーメゾン大阪中之島 メールボックス
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ダイドーメゾン大阪中之島のその他：ダイドーメゾン大阪中之島 ロビー
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ダイドーメゾン大阪中之島のその他：ダイドーメゾン大阪中之島 宅配ボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 232件 |
| 口コミ | メリット:130件 デメリット:130件 特徴:32件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ダイドーメゾン大阪中之島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイドーメゾン大阪中之島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイドーメゾン大阪中之島の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】梅田まで一駅、なんばも3駅と主要都市に行くのには利便性があると思います。また、通勤ラッシュ時は御堂筋線などと比べると空いてるので、座れることが多いのはメリットに感じます。本数も朝などは3分に一本ぐらい来るので助かります。土地の値段は少し高いかもしれませんが、立地の良さや、飲食店の充実、治安の良さ、などから考えると、その土地に見合った価格かもしれません。仕事が終わった後も、すぐ家に帰れるというのは、すごく価値があると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】肥後橋駅周辺は少ないですが、梅田まで電車では一駅でいけるだけでなく、歩いても梅田まで行けるので、少し行くと、服やコスメを買い物ができます。それ以外にも肥後橋駅には文房具屋が多く感じます。何か少し雑貨などを買いたい時には充分だと思います。特に危険な目にあったこともないです。街灯も多く、街全体が明るいため、安心して過ごすことができると思います。いい意味で人も多いので、夜危険な思いをして歩いたことはないですし、オフィス街であるため、羽目を外すような人もいないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】徒歩圏内にお店が沢山あります。昼も店選びに困らないし、平日の夜も遅くまで店が空いているところがほとんどです。また、肥後橋という好立地に対して昼は特にご飯が安いです。安くて美味しくて、雰囲気もいい店が多いので、すごく充実しているように感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】歩いていると、近くに保育園があるのか、公園にたまに子供達がいるので、そこまで大きくはないと思いますが、保育園などあるのはあります。また大きな公園もあり、そこでピクニックをすることができたりするので、遊ぶ場所はあります。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電車の始発駅です。御堂筋線への乗り換えも距離が近い、道も分かりやすく大変便利です。家賃は高い。しかし、利便性が高く車がなくともどこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】公共施設や美味しいオシャレな飲食店が多いです平日は人が大変多く、夜でも明るい 駅周辺ではそこまで変な人を見たことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、イタリアンやカフェ等女性が好きなお店も多く、夏にはビアガーデンができるビルなどもあり男性にもおすすめです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】学生などは電車に乗っていろいろな所に行けるために、通学の選択肢が広げられると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪本線の始発駅。通勤時間の特急は特に混むが淀屋橋からなら夕方以外は絶対座れる。夕方も、1本遅らせれば必ず座れる。地下鉄淀屋橋駅への距離も短い。京阪改札to地下鉄改札で5分程度なので乗り換えがスムーズ。始発、乗り換え駅で駅近くに住めば利便性は非常に高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大型商業施設と直結しており、食事もちょっとした買い物も本屋やカフェでの時間潰しも何でもできる。 駅の改札近くには、戸数の多いトイレがあり何かと助かる。三井住友のキャッシュカードも使えるUFJのATMがずらりと設置されており、これもまた大助かり。駅中のコンビニ、もより市も品揃えが面白くて良い。道が広く明るく、安心感がある。ビジネス街なので夜間の人通りは落ち着いており、夜も仕事帰りの人が行き交う感じで、基本的に危険を感じるような人はあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】周辺は素敵なお店で溢れるエリアだが、駅から直結のodona内の足アド・パンデュースはお勧め。素材にこだやったランチやディナーをいただける。個性的なパンも絶品。平日はパン販売も利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪にしては歩道も広く綺麗なので歩きやすい。ベビーカーも安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】中之島がありおしゃれな街。 おしゃれカフェに行く時によく利用。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田にも近いので、住むには便利だと思う。オフィス街なので、常識ある人が多いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】カフェがたくさんある。 ランチも美味しいところが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅にエスカレーター、エレベーターはあるので、困らないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 渡辺橋駅
BBさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田まで一駅で行くことができ、他の路線との連絡も悪くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マッサージ屋、コンビニが多数あるため単身者にはお勧めできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋含め飲食店はかなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 現状メリットは特に感じられない。大きな病院があるくらいか |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いため平日は特に治安が良く困ったことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田まで徒歩で行けることを考えると淀屋橋や堂島よりはコスパがいい |
2023年6月 淀屋橋駅
ぐうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅からたくさんの路線が利用できて、ビジネス街なので飲食店が多い。始発駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で改札の中にもコンビニやドトールなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色んな料理のお店がたくさんあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 基本的に平地なので、移動もしやすくて道も狭くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道が綺麗でビルが多いので夜も真っ暗になることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 整備されているので街も綺麗で、都市なのでどこへ行くにも便利。 |
2022年3月 渡辺橋駅
3.0
【メリット】 フェスティバルホールへのアクセスがしやすく、イベント目的で利用される方としても使いやすいの……
2022年1月 渡辺橋駅
2.0
【メリット】 肥後橋駅とも雨に濡れずに乗り換えができ、フェスティバルホールやその周辺のビル群に直結してお……
ダイドーメゾン大阪中之島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区江戸堀ランキング
位(46物件中) |
肥後橋駅ランキング
位(88物件中) |
ダイドーメゾン大阪中之島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年6月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 北北西 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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ダイドーメゾン大阪中之島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1DK | 北北西 | |||||||||
| 23 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 28.88㎡ | 2.44㎡ | 1,356万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 8,728円 302円 |
2,566円 88円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン大阪中之島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区江戸堀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■淀屋橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.57～28.48㎡｜27.91㎡ | 1,260万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | 27.74～27.74㎡｜27.74㎡ | 1,248万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.74～27.75㎡｜27.74㎡ | 1,420万円｜169万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 27.74～55.32㎡｜41.53㎡ | 1,710万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.74～27.74㎡｜27.74㎡ | 1,335万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.57～55.32㎡｜31.83㎡ | 1,388万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ダイドーメゾン大阪中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 26.57 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 26.57 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 26.57 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 28.48 | |
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| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 28.48 | |
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…残り227件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン大阪中之島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.57～28.48㎡｜27.72㎡ | 62,806円｜7,485円/坪 |
| 4階～6階 | 24.11～28.48㎡｜27.57㎡ | 62,823円｜7,532円/坪 |
| 7階～8階 | 24.11～28.48㎡｜26.93㎡ | 64,664円｜7,954円/坪 |
| 9階～10階 | 26.57～55.48㎡｜28.25㎡ | 58,310円｜6,896円/坪 |
| 11階～12階 | 26.57～55.48㎡｜30㎡ | 72,478円｜8,064円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.57～55.48㎡｜28.51㎡ | 61,681円｜7,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.78～26.57㎡｜26.09㎡ | 66,400円｜8,416円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.11～28.48㎡｜27.39㎡ | 64,330円｜7,776円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
